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NEU am Dornbusch: helle Wohnetage mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage!

Eckdaten

Objekt-ID:24129156
Lage:60320 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1955
Bezugstermin:01.08.2012

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch befindet sich diese helle 2 Zimmer - Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt postalisch an der Eschersheimer Landstraße, ist aber dennoch ruhig gelegen, da dass Haus in "2. Reihe" steht. Damit Sie einen ersten Eindruck bekommen, hier einige Details zu der Wohnung:

* Gelungene Aufteilung mit ca. 18 m² Wohnbereich und ca. 14 m² Schlafzimmer * Kleiner Balkon (ca. 4,5 m²) nach Süden mit Blick in die Gartenanlage * neue Laminat - Fußböden * modernes Tageslicht - Wannenbad * Großer Kellerbereich *

Wir könnten diese Aufzählung fortsetzen, aber überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren ! Übrigens, die Renovierungsarbeiten beginnen in Kürze, so dass die Bilder die Wohnung im jetzigen Zustand zeigen!

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-Balkon
- Tageslicht - Wannenbad
- Keller
- Rollo
- Laminatfußboden

Lage

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Der Stadtteil wird erkennbar durch die Eschersheimer Landstraße in einen Ost- und einen Westteil gespalten. Weitere wichtige Straßen sind Marbachweg im Süden, Eckenheimer Landstraße bzw. Jean-Monnet-Straße im Osten und die Hügelstraße im Norden. Dornbusch ist außerdem durch die U-Bahn Frankfurt geprägt, die hier ausschließlich oberirdisch verkehrt. Der Linienast A (U1, U2, U3 und U8) besitzt eine eigene Trasse inmitten der Eschersheimer Landstraße. Von vielen Anrainern werden die größtenteils unüberwindbaren Gleise als störende Zerteilung angesehen. Am Ostrand des Stadtteils verkehrt die U5 straßenbahnartig auf der Eckenheimer Landstraße.

Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen genutzt wird der auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei gestaltete Sinai-Park. Im südöstlichen Teil dieses Parks liegt die unter Naturschutz stehende sogenannte Sinai-Wildnis, ein wildbewachsenes circa ein Hektar großes Gelände, das nur von schmalen Pfaden durchzogen wird. Mit dem Klimsch-Park auf der gegenüberliegenden Seite der Eschersheimer Landstraße bildet der Sinai-Park einen Grüngürtel, der sich bis nach Ginnheim durchzieht und dem nur ein Übergang für Fußgänger und Radfahrer über die Eschersheimer Landstraße fehlt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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