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****VERKAUFT*** Helles Wohnen im Frankfurter Ostend!

Eckdaten

Objekt-ID:24129227
Lage:60314 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 80,93 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1952
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:154 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Frankfurter Ostend erwartet Sie eine helle, sonnige 3 Zimmer - Etage im 3. Obergeschoß eines 7 - stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt, verfügt über einen Südwest - Balkon (der auf dem Grundriss nicht eingezeichnet ist) mit Blick in eine Parkanlage und ist nicht ganz ruhig gegenüber des Rechneigrabens gelegen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (eines davon über das Wohnzimmer aus erreichbar), eine ausreichend große küche ohne einbauten und ein Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne, die Sanitärobjekte in braun, die Fliesen in beige. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Vor Bezug sind die üblichen Renovierungsarbeiten an Boden und Wandbelägen erforderlich, das Badezimmer ist ordentlich, könnte aber eine Renovierung vertragen. Fragen Sie uns hier nach einem kompetenten Handwerker.

Das zur Zeit recht hohe Wohngeld dürfte zukünftig niedriger ausfallen, da jetzt eine Heizung eingebaut wurde. Fragen Sie hier nach weiteren Details.

Insgesamt eine interessante Kaufgelegenheit - Gleich anrufen, besichtigen und in Kürze einziehen!

Ausstattungsbeschreibung

- großer Aufzug
- Südwest - Balkon
- Wannenbad
- Buche - Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigener Kellerraum

Lage

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Innenstadt IV und beginnt im Westen - an der Flößerbrücke und Obermainanlage - an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt - hinter dem Sandweg und einem Teil der Arnsburger Straße - der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben - oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs - der Riederwald. Im Osten schließt sich, ab der Dieselstraße, Fechenheim an. Im Süden, getrennt durch den Main, befindet sich - im Uhrzeigersinn - die Nachbarstadt Offenbach am Main, Oberrad und Sachsenhausen-Nord.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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