7 - Familienhaus mit Weinrestaurant in der Altstadt von Neu-Isenburg

Mitten in der Neu-Isenburger Altstadt - dennoch ruhig gelegen - befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Derzeit ist es so genutzt dass der Keller als Weinkeller mit Außenbewirtschaftung (im Innenhof) betrieben wird. Das Erdgeschoss ist ebenfalls gewerblich nutzbar, wird derzeit von der Eigentümerin als Wohnraum verwendet. Die 6 Wohnungen im Haus (hiervon 4 x 2 Zimmer, sowie 2 x 1 Zimmer - Dachstudios) allesamt mit Balkon sind fremdvermietet. Bei einer kompletten Fremdnutzung haben wir eine konservative monatliche Mieteinnahme von € 4200,- angesetzt, wovon allein die bereits fremdvermieteten Wohnungen rund € 3000,00 monatlich einbringen. Es könnte das Erd - und Kellergeschoss auch selbstgenutzt werden. Insgesamt sind 459 m² Fläche vorhanden, hiervon im Kellergeschoss 58 m² (Weinkeller).

Das Haus selbst wurde sukzessive instand gesetzt, so dass kein Renovierungsstau vorhanden ist, Denkmalschutz besteht nicht. Alle Wohnungen mit Balkonen, Tageslichtbädern, eine Gasheizung pro Etage, und vor allem nette und zuverlässige Mieter.

Insgesamt eine seltene Kaufgelegenheit zum Vermieten oder teilweisen Eigennutz, die Sie sich anschauen sollten. Rufen Sie gleich an!

- ordentliche Haustechnik
- alle Wohnungen Ballkone
- neuwertige Etagenheizungen

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Interessante Informationen zum Ort selbst finden Sie im Internet unter: http://de.wikipedia.org/wiki/Neu-Isenburg