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7 - Familienhaus mit Weinrestaurant in der Altstadt von Neu-Isenburg

Eckdaten

Objekt-ID:24129322
Lage:63263 Neu-Isenburg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Anzahl Etagen:4.00
Grundstücksfläche: ca. 274,00 m²
Wohnfläche: ca. 401,00 m²
Nutzfläche: ca. 58,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Bauphase:Fertig gestellt
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mitten in der Neu-Isenburger Altstadt - dennoch ruhig gelegen - befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Derzeit ist es so genutzt dass der Keller als Weinkeller mit Außenbewirtschaftung (im Innenhof) betrieben wird. Das Erdgeschoss ist ebenfalls gewerblich nutzbar, wird derzeit von der Eigentümerin als Wohnraum verwendet. Die 6 Wohnungen im Haus (hiervon 4 x 2 Zimmer, sowie 2 x 1 Zimmer - Dachstudios) allesamt mit Balkon sind fremdvermietet. Bei einer kompletten Fremdnutzung haben wir eine konservative monatliche Mieteinnahme von € 4200,- angesetzt, wovon allein die bereits fremdvermieteten Wohnungen rund € 3000,00 monatlich einbringen. Es könnte das Erd - und Kellergeschoss auch selbstgenutzt werden. Insgesamt sind 459 m² Fläche vorhanden, hiervon im Kellergeschoss 58 m² (Weinkeller).

Das Haus selbst wurde sukzessive instand gesetzt, so dass kein Renovierungsstau vorhanden ist, Denkmalschutz besteht nicht. Alle Wohnungen mit Balkonen, Tageslichtbädern, eine Gasheizung pro Etage, und vor allem nette und zuverlässige Mieter.

Insgesamt eine seltene Kaufgelegenheit zum Vermieten oder teilweisen Eigennutz, die Sie sich anschauen sollten. Rufen Sie gleich an!

Ausstattungsbeschreibung

- ordentliche Haustechnik
- alle Wohnungen Ballkone
- neuwertige Etagenheizungen

Lage

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Interessante Informationen zum Ort selbst finden Sie im Internet unter: http://de.wikipedia.org/wiki/Neu-Isenburg
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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