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+++ VERKAUFT +++ Für Kapitalanleger: Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Frankfurt Griesheim

Eckdaten

Objekt-ID:24129463
Lage:65933 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:modernisiert
Baujahr:2001
Bezugstermin:vermietet
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10000 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese solide vermietete 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im Frankfurter Stadtteil Griesheimu nd bringt Ihnen derzeit eine Rendite vor Steuer von etwa 5,42%.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-West Balkon und offener Küche (ohne Einbauten - die gehören dem Mieter), sowie 2 weitere größere Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist in weiß gehalten.

Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer, welches hell gefliest ist, mit einem schönen und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet worden.

Ein größerer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus gibt es einen Wasch - und Trockenraum.

Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) soll für 10.000,- Euro miterworben werden.

Insgesamt eine attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Mainnähe. Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie uns eine E-Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- goßer Sonnenbalkon
- Tageslicht Wannen- und Duschbad
- eigener Kellerraum
- Rollos an allen Fenster
- große Markise
- Laminatfußboden

Lage

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Frankfurt - Griesheim (dem beliebten westlichen Stadtteil unmittelbar am Main) befindet sich dieses freistehende 8 - Familienhaus.

Sonstiges

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.

Durch einen S-Bahnhof ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.

Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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