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Eckdaten

Objekt-ID:24129480
Lage:65779 Kelkheim
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 400,00 m²
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Nutzfläche: ca. 130,00 m²
Gesamtfläche: ca. 430,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1990
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die beiden derzeit vermieteten Wohn - und Geschäftshäuser mit einer Gesamtfläche von rund 416 m² befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße in Kelkheim.

Das denkmalgeschützte - und aufwenig sanierte - Fachwerkhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ladeneinheit (ca 40 m²) und im 1. Obergeschoss über eine Wohnung mit 2 Wohnebenen (ca. 76 m²).

Der Neubau verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über eine Ladenfläche; hier gehört zusätzlich eine Lagerfläche im Untergeschoss ebenfalls zum Ladengeschäft (zusammen ca. 75 m²).

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer- Wohnung (ca. 73,1 m²) und im 2. Obergeschoss eine 2 Zimmer - Wohnung (mit ca. 82 m²). Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schicke Dachstudio - Wohnetage (mit ca. 59 m²). Alle Wohnung im Neubau mit sonnigen Balkonen oder einer Dachterrasse.

Alle Wohnungen verfügen über eine neuwertige und schicke Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Die Wohnung sind alle hochwertig ausgestattet worden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus innen wie außen komplett saniert und modernisiert
- Neubau von 1990 mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesenböden
- Laminatböden
- moderne Tageslichtbäder
- alle Wohnungen mit Gäste WC
- Sonnige Balkone

Lage

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Kelkheim liegt unmittelbar westlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim, Eppstein, Glashütten, Königstein, Bad Soden und Liederbach. Ein wichtiges Nahziel ist außerdem der Frankfurter Stadtteil Höchst (10 km südöstlich). Wiesbaden liegt etwa 25 km, Mainz etwa 30 km entfernt
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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