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+++VERKAUFT+++Für Kapitalanleger: Vermietetes 3 - Familienhaus Frankfurt-Fechenheim

Eckdaten

Objekt-ID:24129666
Lage:60386 Frankfurt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 435,00 m²
Wohnfläche: ca. 223,00 m²
Nutzfläche: ca. 75,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1965
Bezugstermin:vermietet
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt sehr ruhig im Grünen, eine Gärtnerei grenzt an, in einer ruhigen Sackgasse. Das neu angelegte Mainufer ist Luftlinie nur rund 250 m entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.

Bei den Wohnungen des Dreifamilienhauses handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd - und Obergeschoss und um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet - Nettomiete inklusive der Garage monatlich € 1575,00). Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die Wohnung im 1.Obergeschoss einen Balkon; beide nach Südwesten ausgerichtet. Ein Garten sowie eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen haben alle Tageslicht-Bäder mit Badewanne, gepflegt, aber im ursprünglichen Zustand.

Das Haus ist in einem guten Zustand; das Dach wurde 2009 gedämmt, die weißen Kunststofffenster wurde letztes Jahr erneuert. Heizung derzeit Nachtspeicherheizung, ein Kaminzug ist allerdings vorhanden (den Öltank wie auf dem Kellergeschossplan zu sehen gibt es nicht).

Insgesamt eine interessante Kapitalanlage - Rufen Sie für weitere Informationen gleich an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- guter Erhaltungszustand
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert
- eine Einzel - Garage
- schöner Garten
- Terrasse/Balkon bei 2 Wohnungen
- ruhige Lage in Mainnähe

Lage

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und oberhalb des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main, sowie Bürgel im Osten.

Quelle: Wikipedia

Fechenheim nimmt am "Stadterneuerungsverfahren nach Bund-Länder-Programm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" teil.
www. stadtplanungsamt-frankfurt.de/Projekte/Fechenheim Aktiver Kernbereich

... und in nächster Nähe

- Einkaufsmöglichktein des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Stadtnah! Linie 11 - ca. 16 min Fahrzeit zur EZB, 28 min zum Römer
- Naturnah! ca. 250 m vom neuen Mainufer entfernt

Sonstiges

Baujahr: 1965 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Etagenheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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