Wohnungen in Frankfurt: *** ERSTBEZUG! Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse und Kamin im Frankfurter Osten in Waldrandlage ***
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*** ERSTBEZUG! Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse und Kamin im Frankfurter Osten in Waldrandlage ***

Eckdaten

Objekt-ID:24129667
Lage:60386 Frankfurt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2013
Bezugstermin:01.06.2013
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:150,00 €
Qualität der Ausstattung:Luxus

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:60 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr exclusive, wunderschöne NEUBAU-Wohnung in Waldrandlage unweit des bekannten "Hessen Center".

Die Wohnung liegt in der 3. Etage (Dachgeschoss ohne Schräge) eines sehr schicken Neubau-Objektes und verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslicht-Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Sie ist per Lift - der auch bis in den Keller und die Tiefgarage hinunter geht - bequem (behindertengerecht) zu erreichen. In der gesamten Wohnung wurde eleganter, hellgrauer Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Vom großen Entree mit Tageslichtkuppel betritt man das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und hat Zugang
zur ca. 20 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse. Ein weiteres High-Light im Wohnzimmer ist der Heiz-Kamin. Dieser sorgt besonders im Winter für zusätzliches Wohlfühlerlebnis.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in die offene Küche. Hier kann man mit einem Küchenplaner die zur übrigen Ausstattung passenden Küchenelemente einbauen lassen.

Ebenfalls vom Entree aus hat man Zugang zu Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel sowie zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und abgetrennter Duschkabine. Der große Spiegel verfügt über Halogen - Spot - Beleuchtung, der exklusive Waschtischumbau erfolgt noch. Eine elektrisch zu öffnende Decken-Lichtkuppel sorgt für das Tageslicht und für Frischluft.

Dem Bad gegenüber liegt das Elternschlafzimmer und daneben ein zweites Schlafzimmer oder Büro, ganz wie Sie wollen.

Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr hochwertige, schicke Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau/Erstbezug!
- Hellgrauer Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- eingebauter Heiz - Kamin
- Süd-West-Dachterrasse
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Elektrische Tageslichtkuppel
- Offene Küche (ohne Einbauten)
- Gäste-WC
- Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- großer Kellerbereich
- Lift bis vor die Wohnung
- Video-Anlage
- Rauchmelder

Lage

Im Frankfurter Osten, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Enkheimer Wald und Heinrich-Kraft-Park, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Unweit entfernt liegt auch das idyllische Mainufer mit seinen Wegen für Radfahrer und Spaziergänger.

Verkehrstechnisch gesehen befindet sich die Wohnung in 1a-Lage:
Das bekannte "Hessen Center" ist nicht weit, über die Hanauer Landstr. erreicht man in wenigen Mintuen die im Bau befindliche neue EZB sowie die Autobahnen A 661 und A 66. Weiterhin erreichen Sie in wenigen Fußminuten das gut ausgebaute Netz der öfentlichen Verkehrmittel: S-Bahn, U-Bahn, Busse, Strassenbahn

... und in In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Endenergiebedarf Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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