Mehrfamilienhaus in Frankfurt: +++ 3-Familien-Haus mit großem, uneinsehbaren Garten in Nieder-Eschbach zu verkaufen! +++
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+++ 3-Familien-Haus mit großem, uneinsehbaren Garten in Nieder-Eschbach zu verkaufen! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24129699
Lage:60437 Frankfurt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:7
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 504,00 m²
Wohnfläche: ca. 321,00 m²
Nutzfläche: ca. 129,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das 3 - Familienhaus befindet sich im beschaulichen - zu Frankfurt zählendem Stadtteil - Nieder-Eschbach. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie hier mit Ihrer Familie herrlich leben. Dennoch sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Frankfurter City.

Das Haus wurde 1984 in ruhiger Lage gebaut und verfügt über 3 Etagen. Es ist komplett unterkellert und hat ein 540 m² großes, uneinsehbares Grundstück sowie 2 Garagen.

Derzeit vereint das Objekt Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Bei Verkauf wird auch das Erdgeschoss frei):

Das Erdgeschoss mit 129 m² wird derzeit gewerblich als Massagepraxis / Physiotherapiepraxis genutzt. Optional wäre ein Umbau zu einer 3 bis 4 - Zimmer - Wohnung mit Balkon / Terrasse möglich.

Die 4 - Zimmer - Wohnung in der 1. Etage hat eine Wohnfläche von 126 m². Sie verfügt über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit energieeffizientem Kachelofen, einem herrlichen Sonnenbalkon, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 großes Badezimmer sowie 1 Gäste-WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf 78 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in ein großes Wohn- und Ess-Zimmer, eine Küche sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Keller verfügt über 129 m² und hat 3 Räume, eine Waschküche, einen Partyraum sowie einen Heizungsraum. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zum Garten.

Zusätzlich kann der Spitzboden als Stauraum genutzt werden.

Modernisierung:

2011 - Anstrich der Aussenfassade
2011 - Dachgeschoss - Neue Fenster in den Schrägen
1997 - Neues Bad im Erdgeschoss
1997 - Kacheloffen im 1. Obergeschoss

Das gesamte Objekt wird bei Verkauf frei - es ist derzeit komplett eigengenutzt.

Ein Hinweis - das Haus verfügt derzeit über Nachtspeicheröfen. Es gibt aber einen Kaminzug, so dass der Einbau einer anderen Heizung möglich wäre. Allerdings sind die Kosten für Nachtspeicherstrom nicht höher wie bei Gas oder Öl.

Rufen Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne an oder senden Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten.

Ausstattungsbeschreibung

- 540 m² Grundstück und Garten
- Erdgeschoss (derzeit) gewerblich genutzt
- Laminatböden
- Teilweise Bodenfliesen
- Bio-Kachelofen
- Einbauküche (gebraucht)
- Holzdecken
- Partykeller
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- 7 Wohn-/Schlafzimmer ohne EG
- 2 große Sonnenterrassen
- Komplett unterkellert
- Waschkeller
- 2 Garagen

Lage

Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Frankfurter Hauptwache. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs, der bei Harheim in die Nidda mündet. Im Südwestteil des Stadtteils befindet sich die (1976-77 erbaute) ?Siedlung Ben-Gurion-Ring?. Nieder-Eschbach beherbergt rund 11.000 Einwohner und liegt an der nördlichen Frankfurter Stadtgrenze.

Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames und Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

- Schule, Grundschule
- U-Bahn Linie 2 und 9
- Bus Linie 27 und 29
- Autobahn A 661

Sonstiges

Baujahr: 1984 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Ofenheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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