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Jetzt auch mit Virtuellem 3D - Rundgang !!! Ordentliches 2 - FH plus Ladenfläche in Bad Homburg - Obereschbach mit guter Rendite +++

Eckdaten

Objekt-ID:24129758
Lage:61350 Bad Homburg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 603,00 m²
Wohnfläche: ca. 184,00 m²
Nutzfläche: ca. 130,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1968
Bezugstermin:vermietet
Garagen:3
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses 2 - Familienhaus mit zusätzlichem Ladengeschäft (in einem separaten Gebäude) befindet sich in ruhiger Lage für die Wohnungen und dennoch in verkehrsgünstiger Lage von Bad Homburg (Ortsteil Obereschbach) für das Ladengeschäft.

Die Aufteilung des Wohnhauses besteht im 1. Ober - und im Dachgeschoß aus jeweils 3 - Zimmer, Küche und Badezimmer mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² und 88 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit elektrischer Markise und den großen Gartenanteil.

Im separaten Gebäude befindet sich ein Ladengeschäft, bestehend aus der Ladenfläche, einem Nebenraum und einem WC. Weiter gehören zur gesamten Liegenschaft noch 3 Garagen.

Der Zustand des Objektes ist sehr gut, die Heizung ist erst 13 Jahre alt. Investitionen wären aber denkbar (z.B. bei den Bädern) und sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Objekt ist vollvermietet (jährliche Nettomiete EUR 26.040,00), es gäbe die Möglichkeit es aufzustocken oder im Gartenbereich noch ein weiteres Gebäude zu errichten. Aber auch so wie die Liegenschaft liegt und steht rechnet sie sich.

Für den virtuellen 3D - Rundgang geben Sie bitte folgenden Link http://3d.langimmobilien.de/24129758 in Ihren Browser ein. Gerne senden wir Ihnen diesen, sowie das erforderliche Passwort per Email zu.

Rufen Sie für weitere Informationen einfach an.

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Ausstattungsbeschreibung

- Parkett & Laminatböden
- Tageslicht-Wannenbäder
- Keller
- Garagen
- großes Grundstück
- elektrische Rollos
- elektrische Markise im Erdgeschoss
- Garten

Lage

Ober-Eschbach liegt auf einer Höhe von 157 m über NN, ca. 1,5 km östlich des Stadtkerns von Bad Homburg. Der Ort wird vom Eschbach durchflossen. Er grenzt im Westen an den Stadtteil Gonzenheim, im Norden an den Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg, im Osten an den Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach und im Süden an Bommersheim, einen Stadtteil von Oberursel (Taunus).
Quelle: Wikipedia

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

möglicher Renovierungsbedarf bei den Bädern, kosmetische Arbeiten wie Malerarbeiten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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