Mehrfamilienhaus in Dreieich: Seltene Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und 2 Läden und Tiefgarage zu Verkaufen!
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Seltene Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und 2 Läden und Tiefgarage zu Verkaufen!

Eckdaten

Objekt-ID:24129798
Lage:63303 Dreieich
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:40
Anzahl Etagen:4.00
Grundstücksfläche: ca. 972,00 m²
Wohnfläche: ca. 1.106,20 m²
Nutzfläche: ca. 252,93 m²
Gesamtfläche: ca. 1.543,98 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.02.2014
Garagen:13
Tiefgaragenstellplätze:10
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei diesem Objekt in Dreieich handelt es sich um ein neuwertiges, komplett vermietetes 5-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und 2 Ladengeschäften im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein Treppenhaus, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Tiefgarage mit 13 Einzelstellplätzen sowie 10 Stellplätzen auf dem Dach der Tiefgarage sowie einen Personenaufzug für 8 Personen.

Das Objekt liegt im Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Banken, öffentlicher Verkehrsanbindung und Autobahnanschluss zur A3 in ca. 2 km Entfernung. Der Flughafen ist rund 6 km entfernt. Die Stadtmitte von Frankfurt ca. 10 km

Die Aufteilung im Objekt ist wie folgt:

KELLERGESCHOSS:
Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (Doppel - Parker möglich), Technikräume, Kellerräume der Wohnungen, allgemeine Kellerräume, allgemeine Flur- und Wegeflächen, Wasch- und Trockenraum

ERDGESCHOSS:
10 oberirdische Stellplätze auf dem Flachdach der Tiefgarage,
2 zusammengelegte Gewerbeeinheiten mit ca. 184,85 m² und einem 10 Jahres – Mietvertrag des langjährigen Mieters

ETAGEN 1 bis 3:
je eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,36 m²
je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,55 m²
je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,75 m²
je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,63 m²
je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,26 m²

DACHGESCHOSS:
fünf 2-Zimmer-Wohnungen

Es liegt eine Teilungserklärung sowie einzelne Grundbuchblätter vor. Alle Wohnungen haben einen Balkon

Rufen Sie für weitere Informationen einfach an!

Ausstattungsbeschreibung

Jahres - Nettomiete EUR 176.760,00

Lage

Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich hat ca. 41000 Einwohner.

Entlang des Hengstbachs reihen sich, von Nordwesten beginnend, die Stadtteile Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain nahtlos aneinander. Offenthal ist, rund 1000 Meter von Götzenhain entfernt, der südöstlichste Stadtteil.

Nachbargemeinden:
Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und die kreisfreie Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1995Befeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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