Wohnungen in Frankfurt: XXX VERKAUFT XXX Hier im EUROPAGARTEN wollen Sie leben! Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung!
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XXX VERKAUFT XXX Hier im EUROPAGARTEN wollen Sie leben! Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung!

Eckdaten

Objekt-ID:24129913
Lage:60326 Frankfurt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Etage:4
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2010
Bezugstermin:ab 01.08.2014
Kaufpreis Garage:15000 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:15.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:54 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.12.2010
Energieausweis gültig bis:2020
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese absolut edle 4-Zimmer-Wohnung liegt im neu erschaffenen, urbanen Europaviertel, ganz in der Nähe der Frankfurter Messe, dem Skyline-Plaza und des Europaparks. Hier Leben Sie am Puls der Zeit in architektonisch reizvollen Neubau-Stadtvillen.

Die Wohnung - Baujahr 2010 - liegt im 4. Obergeschoss der Stadtvilla, welche Sie bequem und ohne Stufen mit dem Lift erreichen. Über den Flur betreten Sie die geräumigen ca. 109 m² Wohnfläche Ihres neuen Zuhauses, welche unterteilt sind in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (der Einbau einer Türe wäre möglich) inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon mit einer Größe von ca. 8 m² (abweichend vom Grundrissplan). Weiterhin bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Ankleidezimmer sowie 2 sehr schicke Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche.

Selbstverständlich wurde die Wohnung unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgestattet, ebenso mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, teilweise bodentiefen Fenstern, massiven Innenwänden, Video-Anlage, Homebase-System für Telefon, Internet, TV. Energetisch ist das Objekt natürlich auf dem neuesten Stand und entspricht dem KFW 55 - Standard!

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss (im Badezimmer). Zu dem Objekt gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (KEIN Doppel - Parker - zusätzlich € 15.000,00) und ein Kellerraum.

Da der Eigentümer seinen Wohnsitz verlegen muss, wird die Wohnung im August/September frei für SIE!

Insgesamt ein sehr hochwertig gebautes Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Bei weiteren Fragen zum Objekt und / oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Noch ein Hinweis für Sie: Den größten Teil unseres Immobilienbestandes finden Sie auf unserer Homepage www.Langimmobilien.de . In den Immobilienportalen finden Sie nur etwa 30% unserer Angebote. Unser Tipp: besuchen Sie unsere Homepage www.Langimmobilien.de - es erwarten Sie interessante Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

- Am Europapark
- Neubau aus dem Jahr 2010
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Edles Eiche-Parkett mit Fußbodenheizung
- Kommunikative offene Küche mit Einbauküche
- ca. 8 m² großer Süd-West-Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- Ein 2. Badezimmer, innenliegend mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- kleine Abstellkammer
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Kabelanschluss
- Videoanlage
- Homebase-System mit Telefon, Internet, TV

Lage

Im Herzen des lebendigen und moderne Neubaugebietes "Europaviertel" ganz in der Nähe der Frankfurter Messe und dem herrlichen Europapark.

.... in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Cafes, Bars, Restaurants
- Banken, Ärzte, ect.

Sonstiges

Baujahr: 2010 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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