Wohnungen in Offenbach: *** SCHNELL ZUGREIFEN! Offenbach - nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone entfernt! ***
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*** SCHNELL ZUGREIFEN! Offenbach - nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone entfernt! ***

Eckdaten

Objekt-ID:24129916
Lage:63067 Offenbach
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 59,24 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:nach Vereinbarung
Baujahr:1984
Bezugstermin:01.01.2015
Garagen:1
Kaufpreis Garage:5000 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.08.2008
Energieausweis gültig bis:2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mitten im Leben!

Diese Wohnung befindet sich zentral (aber nicht laut gelegen) in der Stadtmitte von Offenbach, ganz in der Nähe der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie daher in kurzen Fußwegen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt hier im 3. Obergeschoss. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber Anfang 2015 frei. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 400,00 € plus 40,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Bei Eigennutzung beträgt das monatliche Hausgeld ca. 240,00 €.

Die zweckmäßige Wohnung verfügt über eine klassische Raumverteilung mit Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie einer Küche mit einer ordentlichen Größe. Mit ihren knapp 60 m² eignet sich gut für eine Person.

Die Wohnung selbst sollte vor Bezug renoviert werden (Böden - und Wandbeläge, eventuell das Badezimmer).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (€ 5000,00) sowie ein Kellerraum.

Insgesamt eine interessante Kaufgelegenheit für das kleinere Budget mit viel Spielraum für eigene kreative Inneneinrichtungs- und Renovierungsvorstellungen!

Ausstattungsbeschreibung

- nach Geschmack renovierungsbedürftig
- Sonnen - Balkon
- Garagen-Stellplatz
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kabelanschluss/SAT-Anlage

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 117.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt.

Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet.

Offenbach grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).
Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. 2011 erhielt die östliche Innenstadt den offiziellen Namen Mathildenviertel

... und in unmittelbarer Nähe:

- Fußgägngerzone
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Schule (auch Gymnasium) & Kindergarten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Baujahr: 1984 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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