Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

+++ Attraktive DHH in Waldrandnähe Fechenheim +++

Eckdaten

Objekt-ID:24129920
Lage:60386 Frankfurt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 244,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:modernisiert
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Freiplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte werden Sie sich mit Ihrer kleinen Familie sicherlich sehr wohlfühlen! Das Haus steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit gepflegten Ein- und 2-Familienhäusern.

Das Haus wurde größtenteils renoviert und umfassend saniert. Somit verfügt es über ein tolles, neues Badezimmer mit Whirlpool. ein weiteres neues Duschbad im Untergeschoss, Fußbodenheizung in den Bädern, Sauna, Kamin im Wohnraum, neue Fliesenböden, teilweise Holzdecken mit Deckenstrahlern, ein ausgebautes Dachstudio, eine neu angelegte Terrasse, einen neu Gartenbereich in dem ihre Kinder beschützt spielen können. Auch ein Haustier wird sich hier sicher wohlfühlen. Ihren Wagen können Sie bequem in der Einfahrt parken. Die Außenfassade können Sie neu nach Ihren Vorstellungen farblich gestalten.

Über die Zufahrt erreichen Sie auch das Haus. Sie betreten es über einen kleinen Vorbau und sind im Flur. Von hier aus gelangen Sie in die zweckmäßige Küche mit ordentlichen Einbauten und allen Elektrogeräten. Weiterhin kommen Sie in den großen, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und neuem Fliesenboden. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.

Über eine Treppe (im Flur) kommt man in das Obergeschoss mit dem herrlichen großen und neuen Badezimmer inkl. Whirlpool, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung. Weiterhin befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit Zugang auf einen neu angelegten, terrassenartigen, großen und sonnigen Balkon.

Weiter geht es vom Flur in das ein räumige, neu ausgebaute und isolierte Dachstudio mit Holzdecken, Abstellkammer und neuem Fliesenboden. Vielleicht nutzen Sie es als Büro oder ihr Teenager richtet sich hier sein eigenes Reich ein? Hier befindet sich in einem abgeteilten Bereich auch die die moderne Gas-Zentralheizung.

Selbstverständlich gibt es in ihrem neuen Haus auch ein Unter-/Kellergeschoss. Hier ist auch der ausgebaute Raum der zum Beispiel als kleines Büro oder Gästezimmer geeignet wäre, die Gas-Zentralheizung, eine Sauna, ein ebenfalls ganz neues Duschbad und ein Kellerraum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus gibt es noch zwei weitere Kellerräume.

Hier finden Sie wirklich ein schönes und gepflegtes neues Heim - an dem vor Bezug nur noch wenige Restarbeiten notwendig sind - für Ihre kleine Familie! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt, Sie sind Herzlich Willkommen!

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelhaushälfte, gepflegt und saniert
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- neues Bad mit Dusche und Whirlpool
- neues, separates Duschbad im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Deckenstrahler im Wohnbereich
- großer, neu angelegter Balkon im Obergeschoss
- pflegeleichter Fliesenboden
- teilweise Laminatboden
- Einbauküche mit Geräten
- ausgebautes Dachstudio
- Sauna
- Garten
- Gas-Zentralheizung

Lage

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und oberhalb des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main, sowie Bürgel im Osten.

Das Fechenheimer Ufer und der Mainbogen beginnen östlich der Mainkur an der Stadtgrenze zu Maintal-Bischofsheim. Unmittelbar nach der dortigen Linkskurve des Mains liegt rechtsseitig die Schiffsanlegestelle der AllessaChemie. Ebenfalls dort beginnt eine Pappelallee, die sich fast bis zum Osthafen erstreckt. In Höhe der Straßenbahnhaltestelle ?Fechenheim Post? verbindet der Arthur-von-Weinberg-Steg den Stadtteil für Fußgänger und Radfahrer mit dem Offenbacher Stadtteil Bürgel. Außerdem befindet sich dort eine Anlegestelle für die Ausflugsschiffe nach Rüdesheim und Aschaffenburg. Weiter südlich gegenüber der Offenbacher Innenstadt verbindet die Carl-Ulrich-Brücke den Stadtteil mit Offenbach. Der Fechenheimer Mainbogen ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Der Uferweg diente in vergangenen Tagen als Leinpfad.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1956 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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