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+++ Für Anleger oder Eigennutzer: Ordentliches 3 - Familienhaus in Offenbach-Bürgel +++

Eckdaten

Objekt-ID:24129921
Lage:63075 Offenbach
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Badezimmer:4
Schlafzimmer:6
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 397,00 m²
Wohnfläche: ca. 303,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1913
Bezugstermin:ab 01.12.2014
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.10.2017
Energieausweis gültig bis:2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich ruhig im Herzen von Offenbach - Bürgel, dem beliebten Offenbacher Stadtteil in Mainnähe. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.

Das Haus steht mit der straßenseitigen Fassade unter Denkmalschutz. Zwei Wohnungen (Erdgeschoss sowie 2. Ober - und Dachgeschoss) werden mit Verkauf des Hauses freigestellt. Die beiden Wohnungen eignen sich somit gut zum Selbstbezug wie auch zum vermieten.

Bei den Wohnungen des vollunterkellerten Dreifamilienhauses handelt es sich um eine 2 - Zimmer - Wohnung (plus Wintergarten) im Erdgeschoss, einer 3 - Zimmer - Wohnung (plus Wintergarten) im Obergeschoss und eine 3 - 4 Zimmer - Wohnung (plus Wintergarten) im 2. Ober - und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und nutzt auch den Garten. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt, auf diesem Teil des Grundstücks wäre eine weitere Bebauung möglich, sofern eine Einigung mit den Nachbarn erreicht werden kann. Die Wohnungen haben alle Tageslicht-Bäder mit Badewanne, eines davon (Dachgeschoss) könnte erneuert werden.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand; das Dach wurde 2012 erneuert, die Gas - Zentral - Heizung wurde 1991 erneuert, und auch sonst befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand.

Insgesamt eine sehr interessante Immobilie an einem guten Standort - Rufen Sie für weitere Informationen und Bilder der Liegenschaft gleich an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr guter Erhaltungszustand
- Tageslichtbäder
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen
- schöner Garten
- Wintergärten
- ruhige Lage in Mainnähe

Lage

Bürgel ist ein Stadtteil der hessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. In diesem Stadtteil lebten im September 2013 etwa 9.600 Menschen.[1]

Mit Rumpenheim und Bieber gehört Bürgel zu den drei ehemals selbständigen Orten, die heute Stadtteile von Offenbach am Main sind.

.. und in unmitttelbarer Nähe:

- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen & Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Baujahr: 1913 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
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Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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