Reiheneckhaus in Heusenstamm: +++ NEUBAU! ERSTBEZUG! Niedrigenergiehaus mit 5 Zimmer freut sich auf eine nette Familie! +++
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Eckdaten

Objekt-ID:24129923
Lage:63150 Heusenstamm
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 268,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 46,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2014
Bezugstermin:ab sofort möglich
Miete Freiplatz:50
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:65 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.11.2013
Energieausweis gültig bis:28.11.2023
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses funkelnagelneue Reihen - Endhaus in Heusenstamm wird gerade neu für Sie gebaut und steht kurz vor der Fertigstellung!

Es handelt sich um ein KFW70-Effizienzhaus mit modernster energetischer Ausstattung. Dazu gehören auch 3-Fach verglaste Fenster, Nahwärmeversorgung und eine ökologische Regenwasserversickerung.

Das Haus selbst verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine separate Toilette, eine zum Wohnraum hin offene Küche (ohne Einbauten), zwei Terrassen und einen Vollkeller. Zum Haus gehören zwei PKW - Außenstellplätze (zusammen monatlich € 50,00) und das 268 m² große nach Südwesten hin ausgerichtete Grundstück.

Die Bauweise und die Ausstattung des gesamten Objektes sind modern und entsprechen dem heutigen Zeitgeist! Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Böden im Erdgeschoss Parkett, im Ober - und Dachgeschoss ebenfalls. Die Bäder und das Gäste-WC sind farblich in Weiß gehalten. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf die (vom Vermieter noch anzulegende) Terrasse und in den Garten. Das Grundstück wird auch noch mit einem Zaun versehen.

Insgesamt eine attraktive Mietgelegenheit. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsbeschreibung

- NEUBAU-ERSTBZUG
- 2 PKW-Stellplätze
- KFW 70 - Effizienzhaus
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Toilette
- Hochwertige Parkett - Böden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
- ein bißchen Garten
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert

Lage

Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main auf einer Höhe von durchschnittlich 121 m ü. NN. Der tiefste natürliche Punkt ist das Flussbett der Bieber, der höchste die Erhebung Hoher Berg mit 159 m ü. NN. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks. Heusenstamm liegt im südlichen Teil Hessens unweit der Mittelgebirge Odenwald und Spessart.

... und in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Schule (auch Gymnasium) & Kindergarten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Baujahr: 2014 Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Lang Immobilien
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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