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+++ GERADE VERKAUFT +++ Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung als "Townhouse" mit Garten im Frankfurter Ostend !

Eckdaten

Objekt-ID:24129943
Lage:60314 Frankfurt
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2002
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:65 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.01.2010
Energieausweis gültig bis:13.01.2020
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses ausgefallene Mehrfamilienhaus im "Townhouse"-Stil wurde 2002 erbaut. Die Lage - mitten im Frankfurter Ostend, nur wenige Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und der neuen EZB entfernt - wird Sie überzeugen!

Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang und befinden sich im kleinen Windfang auf der ersten Ebene im Erdgeschoss.

Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in Ihren eigenen kleinen Garten sowie die Küche mit kompletter Einbauküche und allen Geräten.
Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe auf die zweite Ebene in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschinen und den Trockner finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Zudem gibt es auf dieser Etage noch einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz der miterworben werden soll (Kaufpreis 10.000 €)

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage.

Insgesamt eine tolle Kaufgelegenheit, bei der Sie nicht lange überlegen sollten! Die Nachfrage in dieser begehrten Wohnlage ist groß!

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonette-Stil über 2 Etagen
- Eigener Eingang
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
- geöltes Buche-Parkett
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Bad
- Abstellraum Ebene 1
- eigener Keller
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz (muss mit erworben werden)

Lage

Das Ostend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Es entstand aus der sogenannten östlichen Außenstadt, die sich im 19. Jahrhundert entwickelte.

Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Innenstadt IV und beginnt im Westen an der Flößerbrücke und Obermainanlage an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt hinter dem Sandweg der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs der Riederwald. Im Osten schließt sich, ab der Dieselstraße, Fechenheim an. Im Süden, getrennt durch den Main, befindet sich im Uhrzeigersinn die Nachbarstadt Offenbach am Main, Oberrad und Sachsenhausen-Nord.

Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 und 14 der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg. Die durchgehende Hauptstraße des Stadtteils ist die Hanauer Landstraße. Sie ist im Westen eine Wohn- und Geschäftsstraße. (Quelle: Wikipedia)

In unmittelbarer Nähe.
- div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- verschiedene Schulen, Kindergärten
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 2002 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
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Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200 250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:michael.lang@langimmobilien.de

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