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+++ NEU in Oberrad!! Helle 3 Zi- Wohnung mit Balkon, Wohnküche und TG-Stellplatz! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24129950
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:7.00
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1979
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis Garage:10000 €
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:169 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.03.2023
Energieausweis gültig bis:28.03.2013
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese ansprechende 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und mit direktem Zugang zum Balkon. Die große Wohnküche ist ohne Einbauten. Hier finden Sie auch genügend Platz um einen gemütlichen Essplatz einzurichten.

Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen ausreichend großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Kleiderzimmer genutzt werden.

Das moderne innenliegende Duschbad ist weiss gefliest. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen oder aber auch im Waschkeller.

Die Wohn-/Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgelegt, die Küche ist mit hellen Fliesen versehen, das Badezimmer wurde komplett weiß gefliest.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenplatz soll miterworben werden, der Preis hierfür beträgt € 10.000,00.

Insgesamt eine sehr attraktive Kaufgelegenheit in einer begehrten Wohnlage in Frankfurt-Oberrad. Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie uns eine E-Mail!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Lang Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnen - Balkon mit Blick ins Grüne
- Markise
- Tageslicht - Wannenbad
- 3 geräumige Zimmer
- Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden im Flur, Bad und Küche
- eigener Keller
- Waschmaschine im Bad (oder im Waschkeller möglich)
- Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
- Gas-Zentralheizung
- Fahrradkeller
- Der Energieausweis ist angefordert

Lage

Oberrad liegt 3,5 km südöstlich der Innenstadt von Frankfurt am Main, am linken, südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss mit einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen "Scheerwald" trägt.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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