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++ NEU in Obertshausen! Attraktive 2-Zi. Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich ++

Eckdaten

Objekt-ID:24129995
Lage:63179 Obertshausen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1991
Bezugstermin:vermietet
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:23.05.2008
Energieausweis gültig bis:23.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In beliebter Lage - nur wenige Kilometer südlich von Frankfurt und Offenbach gelegen - befindet sich diese 2 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 90er - Jahren.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich auf großzügigen 59 m² Wohnfläche verteilen.

Offen zum Wohnbereich befindet sich eine aparte Küche, die mit (älteren) Einbauten und Elektrogeräten versehen ist. Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne für guten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der auch als (innenliegendes) Arbeits- oder Kleiderzimmer genutzt werden könnte.

Der Boden ist mit schönem Parkett bzw. Fliesen ausgelegt
Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der mitverkauft werden soll. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage, aber auch ein Selbstbezug wäre denkbar.

Insgesamt eine nette Wohngelegenheit für alle, die auf einen Balkon verzichten können - Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Lang Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Küche mit allen Küchengeräten
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- großer Abstellraum
- Parkettboden
- Fliesenboden in Bad und Küche
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Kabelanschluss
- Raufasertapete
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (nur € 5000,00)

Lage

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1991 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 117,36 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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