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Eckdaten

Objekt-ID:24130029
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Etage:4
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 129,43 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:vermietet
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Garage:10000 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:204 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.01.2009
Energieausweis gültig bis:09.01.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese vermietete 5- Zimmer - Maisonette - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad und erstreckt sich über 2 Wohnetagen.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es auf der ersten Wohnebene eine moderne Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, eine offene Essdiele, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zudem befinden sich auf dieser Ebene 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ein weiteres Zimmer das z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden kann. Ein Abstellraum und ein Dachboden sind auf dieser Ebene ebenfalls noch vorhanden.

Die Wohn-/Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgelegt, die Küche und die Bäder sind mit Fliesen versehen.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Duplex - Garagenplatz soll mitverkauft werden, der Preis hierfür beträgt € 10.000,00.

Insgesamt eine sehr attraktive Kaufgelegenheiten in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Oberrad.

Diese Wohnung hat einen sehr attraktiven Kaufpreis - aber auch ein Handicap. Sie ist für noch 10 Jahre an die Stadt Frankfurt durch einen Kooperationsvertrag vermietet. Die ordentlichen Sozial - Mieter zahlen eine niedrige monatliche Miete, wobei sich der Kauf auch aufgrund der derzeit niedrigen Zinsen gut rechnet. Fragen Sie nach weiteren Details. Ein Selbstbezug für die kommenden 10 Jahre ist Stand heute zunächst ausgeschlossen.

Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie uns eine E-Mail für weitere Informationen! Wenn Sie schon mal zu Hause virtuell besichtigen möchten, klicken Sie auf diesen Link: http://3d.langimmobilien.de/24130029

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Lang Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung über 2 Etagen mit Schrägen
- Süd-West-Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, innenliegend
- 1 modernes Duschbad mit Fenster
- Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden im Flur, Bad und Küche
- eigener Keller
- Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
- Gas-Zentralheizung
- Fahrradkeller
- Wasch - und Trockenraum
- zuhause besichtigen unter http://3d.langimmobilien.de/tour/24130029/

Lage

Oberrad liegt 3,5 km südöstlich der Innenstadt von Frankfurt am Main, am linken, südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss mit einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen "Scheerwald" trägt.

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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