Erdgeschosswohnung in Frankfurt: +++ Terrasse & Garten & Einbauküche! Moderne 3,5 Zi-Wohnung in Niederrad +++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

+++ Terrasse & Garten & Einbauküche! Moderne 3,5 Zi-Wohnung in Niederrad +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130045
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2000
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Anzahl Duplexstellplätze:1
Miete Duplex:70
Qualität der Ausstattung:Normal
Fußweg zum ÖPNV:5 Minuten
Fahrzeit BAB:10 Minuten
Fahrzeit Flughafen:10 Minuten
Fahrzeit Hauptbahnhof:10 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.03.2008
Energieausweis gültig bis:20.03.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße liegt. Das Haus wurde 2000 gebaut und ist nach modernen Standards wärmegedämmt.

Die freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung liegt in Erdgeschoss des Hauses und hat eine Terrasse und einen hübschen kleinen Garten. Der Wohnbereich ist sehr groß und durch die bodentiefen Fenster schön hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Geräten eingerichtet. Das Badezimmer ist eher klein und verfügt über Dusche (keine Badewanne), Waschbecken und WC.

Weiterhin gibt es zwei schöne geräumige Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Vorratsraum, Büro, etc. genutzt werden könnte. Dieser Raum sowie Bad und Küche sind weiß gefliest. Die Wohn-/Schlafräume sind mit hellem Eiche-Parkett ausgestattet.

Alle Fenster haben Rollläden und es gibt eine Video-Gegensprechanlage. Ein PKW-Stellplatz kann für 70,00 € monatlich angemietet werden. Das erspart Ihnen das tägliche Parkplatz suchen!

Zum Wohnobjekt gehört ein begrünter Atriumhof mit Spielplatz und Grünanlage.

Insgesamt eine schöne Wohnung für 2 - 3 Stadtmenschen, die die Nähe zur Natur suchen!

Für weitere Fragen rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten!

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegter Zustand
- Baujahr 2000
- Terrasse und Gartennutzung
- Eiche - Parkettboden
- kleines Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Geräten
- Rollläden
- eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz (+70,00 €)
- zusätzliches "Halbes Zimmer"
- Trockenraum im Keller
- Videosprechanlage
- Kabel-TV

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Die Bürostadt, die Uniklinik, das neue Westhafenviertel und auch Sachsenhausen sind schnell mit dem Rad zu erreichen.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Rennbahn
- Elli-Lucht-Park

Sonstiges

Baujahr: 2000 Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.