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+++ Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus am Kurpark in Bad Schwalbach +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130067
Lage:65307 Bad Schwalbach
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:16
Badezimmer:14
Schlafzimmer:14
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 990,00 m²
Wohnfläche: ca. 420,00 m²
Gesamtfläche: ca. 420,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:3
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das etwas in die Jahre gekommene Appartementhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in Hanglage gegenüber des Kurparks in Bad Schwalbach in sehr ruhiger Lage und Grüner Umgebung.
Die Innenstadt von Bad Schwalbach erreicht man in kurzen Wegen gut zu Fuß. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bauweise des Hauses ist massiv. Es befindet sich auf einem Hanggrundstück.

Das Haus ist in 3 x 2-Zimmer und 2 x 3 Zimmer - Wohnungen jeweils mit Küche, Bad und Balkon aufgeteilt und in 6 x 1 Zimmer - Appartements - zum Teil auch mit Balkon aufgeteilt. Weiterhin gehören 3 Garagen zum Objekt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 984 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 420 m². Das Haus ist komplett vermietet, das Dach wurde zum Teil erneuert, die Bäder wurden zum Teil renoviert, hier gibt es aber Bedarf zum renovieren. Die Fenster sind isoliertverglast.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.100,00 inklusive der Garagen.

Insgesamt ein durchaus interessantes Objekt, das sukzessive renoviert werden sollte. Rufen Sie für weitere Informationen an oder senden uns eine Email.

Lage

Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort.

Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Die Kernstadt liegt im westlichen Hintertaunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird.

Bad Schwalbach grenzt im Norden an die Gemeinde Hohenstein, im Osten an die Stadt Taunusstein, im Süden an die Gemeinde Schlangenbad, sowie im Westen an die Gemeinde Heidenrod.

Die Stadt selbst besteht aus den Stadtteilen Adolfseck, der Kernstadt Bad Schwalbach, Fischbach, Heimbach, Hettenhain, Langenseifen, Lindschied und Ramschied. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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