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+++ Niederrad! Renovierte DHH mit 4 Wohnungen und 358 m² Grundstück +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130073
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:8
Badezimmer:3
Schlafzimmer:7
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 358,00 m²
Wohnfläche: ca. 211,00 m²
Nutzfläche: ca. 15,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:modernisiert
Baujahr:1934
Bezugstermin:sofort beziehbar
Garagen:1
Bauphase:Fertig gestellt
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses attraktive Doppelhaus - Hälfte befindet sich im gefragten Stadtteil Niederrad und dort ganz in der Nähe der Uni - Klinik.

Das Haus verfügt über 4 kleine Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen:

Im Untergeschoss ein Küchen - und Essbereich, ein Duschbad sowie ein Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Alles ist neu renoviert. Von hier Ausgang in den Garten. Wohnfläche im Untergeschoss 47,26 m².

Im Erdgeschoss ein Wohnbereich, ein daran angrenzendes (noch nicht abgeteiltes) Zimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Außerdem eine Küche sowie ein neues Badezimmer. Wohnfläche hier 62,04 m².

Im Obergeschoss ein Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, außerdem eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Bei dieser Wohnung gibt es einen großen Balkon. Wohnfläche hier 57,08 m².

Im Dachgeschoss ein großer Wohn - Schlafbereich, ein Küchenbereich sowie ein neues Badezimmer. Bei dieser Wohnung gibt es eine kleine Loggia. Wohnfläche hier 44,08 m².

Gesamtwohnfläche somit 210,96 m².

Außerdem stehen Ihnen Kellerräume für drei Wohnungen zur Verfügung, sowie eine Garage mit einem gartenseitigen Nebenraum. Heizungsanlage Erdgas, ebenfalls neu.

Alles in allem ein hochinteressantes Haus, das Sie entweder vermieten oder selbstnutzen können.

Unser Tipp - noch heute Besichtigen... Rufen Sie an oder senden uns eine Mail.

Ausstattungsbeschreibung

- Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand
- Balkon + Terrasse + Garten
- moderne Badezimmer
- neuwertiger Parkettboden
- Garage mit Rolltor
- der Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage

... in der Nähe:

- die Uniklinik
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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