Etagenwohnung in Frankfurt: +++ Ihre gute Investition in Zeit. Und Gemütlichkeit +++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130081
Lage:60316 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 63,60 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1905
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.06.2008
Energieausweis gültig bis:06.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mitten im hippen Nordend und erfreulich ruhig liegt diese lichtverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG. Dort gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume übersichtlich abgehen.

Rechts liegen das Wohnzimmer für entspannte Verschnaufstunden sowie das Schlafzimmer als Ruhepol. Praktisch: Geradezu und genau daneben gibt es ein Extra-WC.

Links befindet sich das gut dimensionierte Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine.

Anschließend folgt die große Wohnküche als zusätzlicher Raum zum Verweilen.

Auch ein nützlicher Kellerraum ist vorhanden.

Zuverlässig seit 1994 vermietet, werden hier geduldige Zukunftsplaner und ebensolche Kapitalanleger mit Blick für Steigerungspotential fündig.

Mit etwas Handanlegen kann diese teilrenovierte Immobilie zusätzlich eine Werterhöhung erfahren.

Besuchen Sie hier unsere Homepage und fordern Sie Ihr Exposé an. In unserem Exposé finden Sie weitere Fotos und eine ausführlichere Beschreibung sowie einen Link zur virtuellen Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, Platz für Waschmaschine, weiß gefliest
- große Wohnküche
- seperates WC
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Deckenhöhe 3,1 m
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Gasheizung

Lage

Das kleine Nordend-Ost grenzt am Sandweg an das Frankfurter Ostend. Die Begrenzung zum Stadtteil Bornheim verläuft entlang der Höhen-, Burg- und Comeniusstraße, durch Wasserpark und Friedhof Bornheim entlang der Dortelweiler Straße bis zur Friedberger Landstraße.
In wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Berger Strasse und den schönen Bethmannpark

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn-Station

Sonstiges

Baujahr: 1905 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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