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Eckdaten

Objekt-ID:24130087
Lage:60388 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 35,33 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1977
Bezugstermin:ab sofort möglich
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:3500
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:28.08.2008
Energieausweis gültig bis:28.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In der quirligen Vilbeler Landstraße und doch etwas ruhiger gelegen, können auf rund 35 gemütlichen Quadratmetern Singles Ihre Individualität leben und Studenten in gut erreichbarer Nähe zur Uni wohnen. Auch Zweitwohnsitz-Suchende ohne Lust auf Hotels, aber auf zentrale Lage, finden hier ihre ideale Anlegestelle. Für clevere Kapitalanleger ist die Immobilie eine gefundene Rendite.

Mit ein bisschen Renovierungsgeschick, vor allem in Bad und Küche, päppeln Sie die Wohnung auf und richten sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihren hellen Heimathafen ein.

Sie betreten die schlichte Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in Ihre kleine Diele, die wie Ihr Wohn-/Schlafzimmer mit warmem Buchen-Laminat bestückt ist und über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Rechterhand liegt das innenliegende Wannenbad, in dem Sie sich morgens erfrischen können.

Geradezu gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Domizils, das Ihnen durch eine praktische Nische eine gelungene Aufteilung in die Bereiche angenehmes Wohnen und entspanntes Schlafen ermöglicht. Auf der rechten Seite geht Ihre Küche ab. Der quadratisch, praktisch gute Schnitt bietet Ihnen genau die Gestaltung Ihres Kochbereichs, in dem Sie zukünftig Ihre Mahlzeiten zaubern werden.

Diese können Sie an warmen Tagen auch auf Ihrem gut dimensionierten Westbalkon genießen, der links an den Hauptraum grenzt. Hier verweilt die Sonne vom Nachmittag bis hin zum Sonnenuntergang, in dem Sie bei einem kühlen Glas Wein oder einem erfrischenden Bier Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.

Plus: Sie sind Auto-Besitzer? Dann können Sie Ihr Fahrzeug zuverlässig auf dem Außenstellplatz (3.500 €) abstellen.

Ausstattungsbeschreibung

- Buchen-Laminat
- Wannenbad, innenliegend, gefliest
- Fliesenspiegel und Anschlüsse in der Küche
- Westbalkon
- Eigener Kellerraum
- Energieausweis liegt vor
- Außenstellplatz, 3.500 €
- in 2015 wird noch eine neue Heizung eingebaut
- nur eine Wohnung im Haus vermietet

Lage

Informationen im Internet unter:

http://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Bergen-Enkheim

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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