Etagenwohnung in Frankfurt: °°° Helle 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Einbauküche Mitten in Alt-Sachsenhausen°°°
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°°° Helle 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Einbauküche Mitten in Alt-Sachsenhausen°°°

Eckdaten

Objekt-ID:24130088
Lage:60594 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1900
Bezugstermin:01.08.2015

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.08.2009
Energieausweis gültig bis:16.08.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In zentraler Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen und in der Nähe vieler beliebter Apfelweinlokale, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Die gute Raumaufteilung der hellen Räume wird Sie überzeugen. Ein einladender Wohnbereich, sowie zwei ausreichend große Schlafzimmer versprechen viel Gemütlichkeit. Die Küche verfügt über eine ordentliche Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Für Komfort sorgen ein kleines Frankfurter Tageslicht-Duschbad (abgehend von der Küche) sowie ein separates WC, beides modern ausgestattet. Alle Wohnräume und die Diele mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet, die Wände mit Raufasertapete in weiß angelegt - die müssten Sie vor Bezug streichen. Abweichend von den Fotos sind die neuen Fenster auf der Innenseite nunmehr weiß.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten.

Achtung: im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart!

Insgesamt ein in guter Alt-Sachsenhäuser - Wohnlage (die natürlich aufgrund der umliegenden Lokale nicht ganz ruhig ist) gelegenes tolles Angebot für maximal 2 Personen (KEINE WG´s) - gleich anrufen und ansehen!

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertiger Laminatboden
- weiße Raufasertapete
- weisses Duschbad mit Fenster
- separates WC
- Einbauküche mit Geräten
- Etagenheizung
- neue Fenster

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch "Dribb de Bach", also "drüben vom Bach", auf der anderen Mainseite. "Hibb de Bach" heißt "hüben vom Bach", also auf der nördlichen Seite des Mains.

..... und in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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