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+++ Attraktives Appartement als Geldanlage auf der Offenbacher Rosenhöhe +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130097
Lage:63069 Offenbach am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 31,00 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:7.500,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.12.2008
Energieausweis gültig bis:22.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der bekannten Offenbacher "Rosenhöhe" und liegt dort im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienobjektes aus dem Jahre 1995.
Ganz in der Nähe befindet sich das Waldschwimmbad, der Stadtwald und das Sportzentrum.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ist insgesamt "offen" gestaltet.
Sie ist in einem sehr soliden Zustand: An den Wänden sind weiße Tapeten, Bodenbelag außer im Bad & WC Teppichboden. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen nach Süden hin ausgerichteten großen Balkon und eine moderne zum Wohnbereich hin offene Küche mit Elektrogeräten. Ein PKW - Stellplatz in der Sammelgarage ist vorhanden, und soll miterworben werden.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage für das kleinere Budget! Aus Diskretionsgründen verfügen wir leider nicht über Bildmaterial.

Bei Interessen senden Sie uns gerne eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses modernen Objektes.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Süd-Balkon
- offene Küche mit E-Geräten
- modernes Duschbad
- Teppichboden
- weiße Kunststoffenster
- weiße Raufasertapete
- PKW-Stellplatz (+7.500,00 €)

Lage

Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den "Vorderwald" und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den "Hinterwald" im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe. Im südlichen Offenbach gibt es eine Kette von Anhöhen und Hügeln. Diese sind der Hügel am "Buchrain", die Rosenhöhe, der Buchhügel und der Bieberer Berg. Sie ist auf einen Urfluss oder Urozean zurückzuführen. Diese These wird gestützt durch die unterschiedliche Zusammensetzung des Bodens. Auf der Rosenhöhe ist dies gut zu erkennen: Auf der Höhe ist der Boden eher sandig, am Fuß der Anhöhe ist dieser sehr lehmig.
Architektur

Die Rosenhöhe ist fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Nur westlich des Gravenbruchwegs, nördlich der Straße Auf der Rosenhöhe und Am Lauterbornweg, zwischen Vogelsbergweg und Dietzenbacher Straße stehen Mehrfamilienhäuser.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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