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+++ NEU in Oberrad! Vermietete 2 - Zi - Wohnung Nähe Buchrainplatz zu verkaufen! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130098
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 73,28 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1991
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10000 €
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich bestens für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen!

Die Lage des gepflegten Mehrfamilienhauses ist in Oberrad unweit der bekannten Gerbermühle. Dort (nicht an der Gerbermühle) befindet sich die 2 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss. Klarer Pluspunkt in diesem Objekt - auch wenn Sie ihn nicht nutzen müssen: der Aufzug.

Das Objekt selbst verfügt über ein helles und gräumiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf eine hübsche sonnige Loggia. In die angrenzende Küche passt die klassische Einbauküche mit Geräten (die eingebaute Küche gehört den Mietern).

Im Tageslicht-Badezimmer haben Sie eine Dusche zum wachwerden, für den entspannten Abend eine Wanne sowie Waschtisch und WC. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.

Das Schlafzimmer ist von solidem Standard.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der PKW - Stellplatz in der Garage soll miterworben werden, der Preis hierfür beträgt € 10.000,00.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!. Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie uns eine E-Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- solide an eine Ärztin vermietet
- geeignet als Kapitalanlage !!
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Laminatboden
- sonniger Loggia-Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Garage (10.000 €)
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Der Energieausweis ist angefordert

Lage

Oberrad liegt 3,5 km südöstlich der Innenstadt von Frankfurt am Main, am linken, südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss mit einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen "Scheerwald" trägt.

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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