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Eckdaten

Objekt-ID:24130099
Lage:60433 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.04.2008
Energieausweis gültig bis:22.04.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Straße, in der diese moderne Wohnung liegt, ist eine nicht ganz ruhige Wohnstrasse in Frankfurt - Eschersheim. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Mit dieser Immobilie sprechen wir hier Kapitalanleger an oder Eigennutzer, die nicht sofort einziehen wollen!

Die komfortable und helle Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen.

Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Süd-West-Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon! Er ist ein schöner Platz mit Blick ins Grüne für das gemeinsame Sommerfrühstück!

Einen Blick weiter geht?s in die längliche Küche: modernes Weiß / zurückhaltender Stil / Freundliches Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer: Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder ihre Gäste beherbergen. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Badewanne und hat auch Tageslicht.

Die Ausstattung ist insgesamt zeitgemäß und praktisch, aber - sollten Sie diese Wohnung später einmal selbst nutzen wollen - Sie werden wahrscheinlich andere Ideen bei der Gestaltung haben...

Und nun, schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar, oder? Ach ja, selbstverständlich wird ihr Auto nicht im Regen stehen: Der Stellplatz in der Tiefgarage wird mit verkauft! ( 10.000 €)

Am besten gleich anrufen und besichtigen!

Ausstattungsbeschreibung

- Südwestbalkon
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
- pflegeleichter Fliesenboden In Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- bodentiefe Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage (10.000 €)

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt.
Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden sowie der S6 ins Stadtzentrum.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- das Einkaufszentrum Nordweststadt
- Kindergärten & Schulen (z.B. das Ziehengymnasium)
- öffentliche Verkehrsanbindung, kurzer Fußweg zu Bus- und U-Bahn-Haltestellen
- Freizeit- und Kulturangebot, z.B. Tennisanlage, Freibad, Grüngürtel Nidda-Uferweg und
das ehemalige BUGA-Gelände.

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten

Link zum Expose:
http://www.langimmobilien.de/expose/24130099/heute-schon-planen-wo-in-der-zukunft-ihr-zuhause-ist-4/
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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