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Eckdaten

Objekt-ID:24130104
Lage:63073 Offenbach
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:157 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.09.2008
Energieausweis gültig bis:17.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Das Haus steht im gefragten Offenbacher Stadtteil Bieber. Die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in ca. 400 m - nahe genug um sie bequem zu nutzen und weit genug entfernt um nichts davon zu hören.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Abendsonnen - Balkon. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer zur Verfügung, dass derzeit als Esszimmer von den Mietern genutzt wird. Die Küche ist im Format länglich geschnitten und bietet viel Platz um auf beiden Seiten eine Küchenzeile aufzubauen. Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter und wird nicht miterworben. Das Tageslicht-Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet mit Badewanne, Waschtisch, WC ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine können Sie bequem im Waschkeller aufstellen und einen Trockenraum, den alle Bewohner nutzen können gibt es auch.

Insgesamt eine gepflegte Wohnung die Sie gut als Kapitalanlage oder ab dem 01. Dezember 2015 (eventuell schon 01. November) selbst nutzen können! Rufen Sie uns gleich an oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Tageslicht - Badezimmer
- Weisse Kunststofffenster
- Sonnenbalkon
- eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
- Onlinebesichtigung möglich

Lage

Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bieber und hat hier vier Stationen.

Direkte Nachbarorte sind Mühlheim am Main mit dem Stadtteil Lämmerspiel sowie Obertshausen und Heusenstamm.
Bieber hat neben dem Ortskern zwei Ortsteile "Bieber-Waldhof" und "Bieber-West". Ein dritter Ortsteil, "Bieber-Nord", ist für die Zukunft geplant. Es soll sich zwischen den Bahngleisen der S-Bahnstrecke und der Bundesstraße 448 erstrecken und Wohnraum für etwa 2400 Menschen bieten. Die Baulandumlegung und die Planungen hierzu laufen schon seit Jahrzehnten. Eine von Seiten der Stadt geplante privatrechtliche Erschließung scheiterte am Widerstand einiger Grundstückseigentümer.[3] Eine privatrechtliche Erschließung wäre für die Stadtkasse günstiger geworden, die Eigentümer müssten unter Umständen höhere Kosten tragen. Momentan ist das Gebiet vorwiegend Acker- und Gartenland. Als Ausgleichsmaßnahme soll ein Teil der Streuobstwiesen erhalten bleiben.

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar

Sonstiges

Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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