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Modernes Leben in Niederrad! Gut aufgeteilte 3 Zi- Wohnung mit Balkon!

Eckdaten

Objekt-ID:24130105
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Absprache
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:10000
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:25.09.2008
Energieausweis gültig bis:24.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad! Er liegt sehr verkehrsgünstig zur Rennbahn, zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen. Hier leben Sie zentral und
dennoch sehr ruhig!

Wer in diese moderne 3 Zimmer-Wohnung idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar oder eine kleine Familie. Auch gut geeignet ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft, denn es gibt 2 gleich große Schlafzimmer. Alles ist gut auf 75 m² verteilt.

Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Es könnte vielleicht etwas größer sein. Mit seinen 22 m² gibt es aber dennoch genügend Platz für eine kuschlige Einrichtung und
vielleicht einen kleinen Essbereich. Oder machen Sie etwas aus Ihrem Balkon und gestalten Sie sich eine Sommeroase mit Blumenkästen, Liegestuhl und Sonnenschirm.

Die Küche - vom Profi gestaltet - ist ausgestattet mit Markengeräten und edlen bordeaux-farbenen Hochglanz-Fronten.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer zum Schlafen, Arbeiten, für die Kinder oder die Gäste oder auch den WG-Partner. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden vielleicht andere Ideen in der Gestaltung haben? Hier können Sie ihre Kreativität einbringen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt auch noch ein separates Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und wird mitverkauft (10.000,00 €)

Wir finden: Eine moderne Immobilie in gute Wohnlage zur Selbstnutzung oder Weitervermietung! Überlegen Sie also nicht zu lange.... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

Ausstattungsbeschreibung

- 2 gleichgroße Schlafzimmer
- Objekt ist WG-tauglich
- verschiedene Laminatböden
- dunkle Fliesen im Flur
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- schönes Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- schicke Einbauküche mit Lackfronten
- weisse Kunststofffenster mit Rollläden
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz (10.000,00)
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor
- MEHR Fotos erhalten Sie mit unserem Exposé

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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