Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

ONLINE BESICHTIGEN: kommen - ansehen - einziehen! Sonnenbalkon - 2 Zimmer - Einbauküche..... +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130106
Lage:61352 Bad Homburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Kaufpreis Duplex:7500
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:02.02.2008
Energieausweis gültig bis:02.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr hübsche und gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnheiten an. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt, die die Ruhe in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr zu schätzen wissen. Dennoch ist die Lage so zentral, dass man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen kann.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist durch die Südlage ganztägig angenehm hell und sonnig!

Schon im großzügigen Eingangsbereich werden Sie bemerken, dass die 56 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt sind. Hier befindet sich ein Gäste-WC, weiter geht es in das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia inklusive der elektrischen Markise. Die maßgefertigte Einbauküche wurde platzsparend und individuell eingebaut und grenzt an den Wohnbereich. Sie verfügt über die wichtigsten Elektrogeräte.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang auf die Loggia und in das Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne. Im Schlafzimmer befindet sich auch ein großer Kleiderschrank der auf Wunsch gerne in der Wohnung bleiben kann.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein eigener Stellplatz (Duplexparker 7.500,00 €), ein Raum für Waschmaschinen steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller.

Diese Wohnung wird Sie begeistern - und das Beste: Sie können sofort in das kleine Schmuckstück einziehen! Oder es natürlich auch gewinnbringend vermieten.

Bei Interesse senden Sie uns am besten gleich eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten! Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein! Vorab können Sie bei einer Onlinebesichtigung unter http://3d.langimmobilien.de/24130106/ einen ersten Eindruck gewinnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- elektrische Markise
- maßgefertigte Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Buche-Parkett
- weiße Kunststoff-Fenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz (+ 7.500,00 €)
- eigner Keller
- sofort bezugsfrei
- Onlinebesichtigung unter http://3d.langimmobilien.de/24130106/

Lage

Die Stadt Bad Homburg liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Der Zusatz ?Bad? wird seit 1912 geführt. International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt und für sein Casino, das ?Mutter von Monte Carlo? genannt wird. Zudem ist die Stadt für ihre teure Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler.
Bad Homburg grenzt im Norden an die Gemeinde Wehrheim und die Stadt Friedrichsdorf, im Osten an die Städte Rosbach vor der Höhe und Karben (beide Wetteraukreis), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südwesten an die Stadt Oberursel (Taunus), im Westen (zu einem minimalen Teil) an die Gemeinde Schmitten sowie im Nordwesten an die Stadt Neu-Anspach.

In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.