Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

+++ 2,5 Zimmer mit Balkon: Live und in Farbe bei Ihrer persönlichen Besichtigung!! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130108
Lage:60431 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 64,50 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1965
Bezugstermin:ab sofort
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.09.2008
Energieausweis gültig bis:18.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Straße, in der Ihre neue Wohnung liegt, ist eine nicht ganz ruhige Wohnstraße zwischen Frankfurt - Ginnheim und - Eschersheim. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Mit dieser Immobilie sprechen wir hier Selbstnutzer an, die klug investieren wollen und die Wohnung gerne nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten! Die Wohnung ist quasi ab sofort bezugsfrei!

Die komfortable Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat Platz in 2,5 Zimmern, die sich auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen.

Über den Flur betreten wir das helle Wohnzimmer mit weitaus genug Raum zum Speisen und Verweilen und Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein weiteres (halbes) Zimmer befindet sich angrenzend an die Küche : Denn hier könnten Sie vielleicht ein Büro oder ein Hobby- oder Bastelzimmer einrichten!

Einen Blick weiter geht?s in die hellen Räumlichkeiten der Küche - hier finden Sie Platz für Ihre eigene Einbauküche oder Sie lassen sich vom Profi etwas schickes neues einbauen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das Tageslicht-Badezimmer ist bereits 2014 saniert worden und modern mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Ausstattung ist insgesamt einfach und sehr praktisch, aber - sollten Sie diese Wohnung selbst nutzen wollen - Werden Sie wahrscheinlich andere Ideen bei der Gestaltung haben... Dennoch finden
Sie in dieser beliebten Lage bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss vor.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung LIVE und in FARBE während Ihres persönlichen Besichtigungstermins! Am besten gleich anrufen oder senden Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten!

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Warmwasser über Boiler
- geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- ein weiteres "Halbes Zimmer"
- Eiche-Laminat
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kabelanschluss
- eigener Keller

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt.
Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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