Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Der nächste Sommer kommt bestimmt: 3 Zi - Wohnung mit großer Dachterrasse !

Eckdaten

Objekt-ID:24130113
Lage:61440 Oberursel
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2007
Bezugstermin:01.01.2016
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:60,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:86 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.05.2011
Energieausweis gültig bis:18.05.2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2007 erbaut und befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande von Oberursel in der Nähe des Rosengarten. Ihr neues Zuhause liegt hier im obersten Stockwerk. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift.

Sie betreten die Wohnung über die gräumige Diele und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten. Das Highlight des Wohnung ist der großzügige, offene und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die beiden (!!) Dachterrassen (ca. 41 m² und ca. 11 m²). Hier können Sie im Sommer herrlich draußen speisen oder in der Sonne relaxen. Dank der elektrischen Markise werden Sie die Terrassen an langen Sonnentagen genießen können.

Die Einbauküche ist sehr modern und verfügt über alle elektrischen Geräte (aber ohne Weinkühlschrank). Farblich ist sie in Weiss gehalten und wurde mit dunklem Holz akzentuiert. Die Küche verfügt abweichend vom Grundriss über keine Tür, sondern ist zum Dielenbereich hin offen gehalten, was auf den Fotos ersichtlich ist.

Das schicke Badezimmer (mit Fußbodenerwärmung) verfügt über ein Fenster, eine große Badewanne, eine geräumige Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper. Für Ihre Gäste gibt es selbstverständlich ein separates Gäste-WC.

Ihr Schlafzimmer ist zweckmäßig und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die große Dachterrase. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, als Büro oder auch zeitgemäß als Ankleidezimmer eingerichtet werden, auch von hier Zugang zur Dachterrasse.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, für Ihre Waschmaschine ist im Waschraum bestens gesorgt, und für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze die für monatlich € 100,00 (beide) mitvermietet werden.

Insegesamt eine sehr moderne Immobilie die Sie sich schnell ansehen sollten. Senden Sie uns eine Objektanfrage per Email oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- komfortabler Lift
- Einbauküche mit Geräten
- massiver Eiche-Parkettboden
- Rauhfasertapeten
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Weisse Kunststofffenster
- Rollläden
- 2 Dachterrassen
- Markise
- 2 PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Keller
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Lage

Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte (u. a. Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe) für seine bevorzugten Wohnlagen bekannt. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel besteht neben der Kernstadt inklusive dem Stadtteil Bommersheim aus den Stadtteilen Oberstedten (6421 Einwohner), Stierstadt (5162 Einwohner) und Weißkirchen (4668 Einwohner). Bommersheim ist schon vor der Gemeindereform 1972 in Oberursel aufgegangen und bildet trotz ca. 5000 Einwohnern keinen separaten Ortsbezirk. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 2007 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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