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Eckdaten

Objekt-ID:24130120
Lage:60439 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1967
Bezugstermin:ab Dezember 2016
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:139 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.11.2015
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Nord - West-Einkaufszentrum im beliebten Frankfurt - Niederursel.

Die Wohnung selbst liegt in der 3. Etage. Wie es bei der damaligen Bauweise üblich war, gibt es keinen Aufzug, was Ihren Geldbeutel schont und Ihre Fitness fördert.

Die Wohnung selbst betreten wir über den Flur und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten. Beginnen wir unseren Rundgang mit dem Wohnzimmer: Es ist so geräumig, dass man auch eine Essgruppe einreichten kann und schön hell. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Süd-West-Balkon. Weiter geht es in die Wohnküche die derzeit mit einer zweckmäßigen Einbauküche und einem kleinem Essplatz eingerichtet ist. Das Schlafzimmer ist von üblichem Grundriss und hat Platz für Bett und einen vernünftigen Kleiderschrank.

Als Stauraum steht Ihnen in der Wohnung eine kleine Abstellkammer (ca. 1,5 m²) zur Verfügung und zusätzlich noch ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist noch etwa für ein Jahr vermietet und wird dann zur Selbstnutzung frei wenn Sie es möchten. Dennoch sollten Sie bei diesem Objektangebot nicht zu lange zögern - die Lage ist beliebt aber selten im Angebot und die Wohnung steht in einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Am besten, Sie senden uns einfach eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Helle Räume
- Ältere Einbauküche
- Laminat-Boden
- Eigener Keller
- Ein Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt?Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.

in unmittelbarer Nähe:
- das Nord-West-Einkaufzentrum
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Leben und Einkaufen:

Geschäftlicher Mittelpunkt ist das 1965 - 68 errichtete und mehrfach umgebaute und erweiterte Nordwestzentrum, das Einkaufen auf mehreren Ebenen ermöglicht. Daneben existiert noch ein Kleines Zentrum in der Thomas-Mann-Straße. Ein zweites im Hammarskjöldring wurde 2006 abgerissen. Ursprünglich waren sie architektonisch als bürgernahes Alternativangebot zum "Großen Zentrum" gedacht. Insbesondere das "Kleine Zentrum" hat jedoch unter dem enormen Erfolg des Nordwestzentrums stark gelitten und seine Geschäftsräume stehen heute zum Teil leer. Durch Initiative des Vereins Brücke 71 e. V. wurde es jedoch wieder zu neuem Leben erweckt. In unmittelbarer Nähe des Nordwestzentrums befindet sich seit den 70er Jahren ein großer alternativer Abenteuerspielplatz.

Link zum Exposé:
http://www.langimmobilien.de/expose/24130120/naehe-nord-west-zentrum-jetzt-zugreifen-spaeter-selbst-einziehen/
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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