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++ 3D - RUNDGANG ++ NEU ++ Beliebte Rosenhöhe ++ MODERNE 2-Zimmer - Wohnung mit Balkon! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130128
Lage:63069 Offenbach
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.04.2016
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10000 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.12.2008
Energieausweis gültig bis:21.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In beliebter Lage von Offenbach - auf der Rosenhöhe gelegen - befindet sich diese imposante 2 Zimmer - Wohnetage im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, fertigestellt Mitte der 90er - Jahre.
Sie wird zum 01.04.2016 bezugsfrei - der langjährige Mieter verlässt dann aus beruflichen Gründen die Wohnung. Gerade rechtzeitig um die herrliche Frühlingssonne auf dem Balkon Ihres neu erworbenen Heims genießen zu können wird Ihnen die Wohnung übergeben werden!

Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung von ca. 58 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern. Der große Wohn-/Essbereich überzeugt mit viel Helligkeit und Charme. Die separate Küche ist mit einer zweckmäßigen (aber älteren) Einbauküche mit neuem Backofen ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC bieten tollen, modernen Komfort. Alle Wohnräume sind mit Ahorn-Laminatboden bzw. Fliesen ausgelegt und die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenplatz, der mit verkauft wird (zuzüglich € 10.000,- )

Diese charmante Kaufgelegenheit sollten Sie auf keinen Fall verpassen! Senden Sie uns Ihre Anfrage zu diesem Objekt am besten gleich per Email und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- sonniger Südwest - Balkon
- separates Gäste-WC
- Laminatboden, Fliesenboden
- Raufasertapeten
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garagen-Stellplatz

Lage

Das von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen umgebene Offenbach befindet sich am südöstlichen Mainufer, angrenzend an der Stadt Frankfurt am Main und zählt zu einem wichtigen Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Überregional bekannt ist die Stadt als Mittelpunkt der deutschen Lederwarenindustrie. Offenbach bietet heute alles, was man von einer modernen Großstadt erwartet. Einkaufszentren sowie Fußgängerzonen die zum Schlendern einladen, ein umfangreiches Kulturangebot für jung und alt und letztlich ein hervorragendes Bildungs- und Gesundheitsangebot (Ärzte, Krankenhäuser etc.) machen Offenbach lebens- und liebenswert.
Hier sind Sie mitten im Leben und verlieren keine Zeit durch lange Wege. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot, erreichen Sie in wenigen Minuten.

in der Nähe finden Sie:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Weitere Informationen über das schöne Wohngebiet Rosenhöhe finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Offenbach-Rosenh%C3%B6he

Sonstiges

Baujahr: 1995 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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