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++ 3D - RUNDGANG ++! BAD HOMBURG ++ 3 Zimmer - Küche - Maisonette - 2 Bäder - Balkon - Carport ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130131
Lage:61352 Bad Homburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2005
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis Carport:10000
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:96 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:02.06.2008
Energieausweis gültig bis:02.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr moderne 3 - Zimmer - Wohnung auf 2 Ebenen in einem erst 2005 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten an. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt, die die Ruhe im historischen Teil von Ober-Eschbach zu schätzen wissen. Dennoch ist die Lage so zentral, dass man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen kann.

Die Wohnung selbst liegt im 2. und 3. Obergeschoss und ist ganztägig angenehm hell und sonnig!

Schon im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie bemerken, dass die ca. 89 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt sind. Hier auf der ersten Ebene befindet sich ein helles und modernes Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), weiter geht es in das kombinierte, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich eine moderne offene Küche mit Einbauküche und Geräten. Ein Zimmer, das Sie z.B. als Büro oder Hobby-Zimmer nutzen können ist ebenfalls in dieser Etage. Über die Treppe im Wohnraum geht es nun in das sonnige, ausgebaute Maisonette-Dachstudio mit charmanten Schrägen. Dieses ist als Schlafzimmer vorgesehen und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein PKW-Stellplatz (Carport).

Diese Wohnung wird Sie begeistern - und das Beste: Sie können kurzfristig einziehen! Oder sie natürlich auch gewinnbringend vermieten. Das Parkett hat einige Gebrauchsspuren und muss vor Ihrem Einzug teilweise abgeschliffen werden, ansonsten Streichen und einziehen.

Bei Interesse senden Sie uns am besten gleich eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten! Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein!

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer, offene Küche, Flur und Duschbad auf der ersten Ebene
- ausgebautes Dachstudio mit Tageslicht-Badezimmer inkl. Badewanne auf der zweiten Ebene
- Sonnen - Balkon
- offene Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Parkett (muss teilweise abgeschliffen werden)
- weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Fahrradkeller
- Carport (+ 8.000,00 €)
- eigener Keller
- bezugsfrei

Lage

Zudem ist die Stadt für ihre teure Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler.
Bad Homburg grenzt im Norden an die Gemeinde Wehrheim und die Stadt Friedrichsdorf, im Osten an die Städte Rosbach vor der Höhe und Karben (beide Wetteraukreis), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südwesten an die Stadt Oberursel (Taunus), im Westen (zu einem minimalen Teil) an die Gemeinde Schmitten sowie im Nordwesten an die Stadt Neu-Anspach.

In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- kurze Fußwege zu U-Bahn und Bus
- Tennisanlage
- Freizeit- und Kulturangebot
- kurze Fahrwege zur A 661

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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