+++ 3D - RUNDGANG +++ Bezugsfreie 3,5 Zimmer -Wohnung mit sensationeller Fernsicht! +++

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad !

Wie Sie auf den Bildern unseres neuen Objektes unschwer erkennen können, war diese Wohnung im charmanten " Eiche Rustikal " - Wohnstil eingerichtet.

Das wird sich nun aber ändern, denn: HIER KÖNNEN SIE SICH NACH HERZENSLUST UND EINRICHTUNGSWUNSCH AUSTOBEN.

Erwecken Sie diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1972 zu neuem Leben. Geben Sie den ca. 90 m² Wohnfläche neuen Glanz, neue Farbe und eine moderne Einrichtung und schon haben Sie ihr ganz persönliches Schmuckstück mit einer sensationellen Aussicht vom 12. Obergeschoss Richtung Innenstadt oder Feldberg! Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift. Ein PKW-Stellplatz ist auch für Sie vorhanden!

Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den geräumigen und über Eck geschnittenen Flur. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer, daneben ist ein praktischer Abstellraum und gegenüber ein separates Gäste-WC. Weiter geradeaus liegen 2 Schlafzimmer nebeneinander und um die Ecke geht man in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer /das halbe Zimmer) und Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon.

Wir finden: Eine wirklich großzügige und gut geschnittene Immobilie in einem beliebten Stadtteil, die mit handwerklichem Geschick und gutem Geschmack in TOP-Form gebracht werden kann! Überlegen Sie also nicht zu lange.... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- innenliegendes separates WC (renovierungsbedürftig)
- an die Küche angrenzendes Esszimmer ("halbes Zimmer")
- Großer Balkon mit Abendsonne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Holzfenster zweifach verglast
- ältere Einbauküche mit Geräten (funktionsfähig)
- eigener Keller
- Kabelanschluss
- PKW-Aussenstellplatz (+ 4.500,00 €)
- Aussenfassade muss saniert werden

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.
Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer
- Yachtclub
- Schwimmclub

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten