Etagenwohnung in Frankfurt: +++ 3D - RUNDGANG +++ Bezugsfreie 3,5 Zimmer -Wohnung mit sensationeller Fernsicht! +++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130144
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:12
Anzahl Etagen:17.00
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort frei
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:4500
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.08.2008
Energieausweis gültig bis:06.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad !

Wie Sie auf den Bildern unseres neuen Objektes unschwer erkennen können, war diese Wohnung im charmanten " Eiche Rustikal " - Wohnstil eingerichtet.

Das wird sich nun aber ändern, denn: HIER KÖNNEN SIE SICH NACH HERZENSLUST UND EINRICHTUNGSWUNSCH AUSTOBEN.

Erwecken Sie diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1972 zu neuem Leben. Geben Sie den ca. 90 m² Wohnfläche neuen Glanz, neue Farbe und eine moderne Einrichtung und schon haben Sie ihr ganz persönliches Schmuckstück mit einer sensationellen Aussicht vom 12. Obergeschoss Richtung Innenstadt oder Feldberg! Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift. Ein PKW-Stellplatz ist auch für Sie vorhanden!

Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den geräumigen und über Eck geschnittenen Flur. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer, daneben ist ein praktischer Abstellraum und gegenüber ein separates Gäste-WC. Weiter geradeaus liegen 2 Schlafzimmer nebeneinander und um die Ecke geht man in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer /das halbe Zimmer) und Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon.

Wir finden: Eine wirklich großzügige und gut geschnittene Immobilie in einem beliebten Stadtteil, die mit handwerklichem Geschick und gutem Geschmack in TOP-Form gebracht werden kann! Überlegen Sie also nicht zu lange.... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- innenliegendes separates WC (renovierungsbedürftig)
- an die Küche angrenzendes Esszimmer ("halbes Zimmer")
- Großer Balkon mit Abendsonne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Holzfenster zweifach verglast
- ältere Einbauküche mit Geräten (funktionsfähig)
- eigener Keller
- Kabelanschluss
- PKW-Aussenstellplatz (+ 4.500,00 €)
- Aussenfassade muss saniert werden

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.
Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer
- Yachtclub
- Schwimmclub

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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