Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ 3D - RUNDGANG ++ Modernes Haus mit Terrasse, Balkon, Whirlpool und 2 TG - Stellplätzen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130150
Lage:65201 Wiesbaden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 150,00 m²
Wohnfläche: ca. 144,35 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2005
Bezugstermin:01.06.2016
Tiefgaragenstellplätze:2
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:100,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:71 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:16.02.2016
Energieausweis gültig bis:16.02.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In schöner Lage im Schiersteiner Hafen in Wiesbaden befindet sich dieses moderne Stadthaus. Die Häuser wurden 2005 gebaut und werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Hier haben Sie jedoch die seltene Gelegenheit ein hochwertig ausgestattetes Haus für sich und Ihre Familie zu mieten!

Sie betreten ihr neues Heim im Erdgeschoss über die Diele und gelangen vor hier aus in den großen und offenen Wohn - und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Die Einbauküche auf dem Foto gehört nicht zu Ausstattung - in der Küche können Sie aber Ihre eigene Küche problemlos einbauen! Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen pflegeleichten Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch das hochwertige Duschbad (zu sehen auf unserem 3D - Rundgang) sowie der Abstell - und Hauswirtschaftsraum. Bodenbeläge im Erdgeschoss Granit und Fliesen, sowie im Schlafzimmer massiver Parkettboden.

Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie der große Wohn - und auch Arbeitsbereich - von hier aus Zugang auf den Balkon mit einem tollen Blick in den Schiersteiner Hafen und ein bisschen auch zum Rhein. Bodentiefe Fenster sorgen hier (und im ganzen Haus) für viel Helligkeit! Das Badzimmer mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool - Funktion befindet sich auch auf dieser Etage. Die beiden ursprünglichen Schlafzimmer hier oben wurden Dank Leichtbauwänden zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer umgebaut. Bodenbeläge hier oben massiver Echtholz - Parkett.

Als Stauraum gibt außer dem Abstellraum im Erdgeschoss und der Kellerraum, der separat angemietet werden soll.

Übrigens - zu diesem Einfamilienhaus gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (beide zusammen 100,00 € monatlich) sowie ein abgeschlossener Bereich in der Garage z. B. für Ihre Fahrräder oder ähnliches.
Insgesamt eine seltene Mietgelegenheit in gefragter Wohnlage unmittelbar am Schiersteiner Hafen für drei bis vier Personen.

Senden Sie uns am besten noch heute Ihre Anfrage per Email zu und genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer Terrasse und dem Sonnenbalkon und erfreuen sich an Ihrem neuen Zuhause bei einem kühlen Glas Riesling.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon & Terrasse
- teilweise Parkettboden
- teilweise Granitboden
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Tageslichtbad mit Whirlpool
- separates Duschbad mit Gäste-WC
- bodentiefe Fensterfronten
- elektrische Rollläden
- 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage ( zusammn 100,00 €)

Lage

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein, unterhalb von Rhein-Kilometer 505. Schierstein hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade ?Schiersteiner Riviera?[1] genannt. Die sogenannte Dyckerhoff-Brücke überspannt die Hafeneinfahrt.

In unmittelbarer Nähe:

- öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schule
- Schiersteiner Hafen
- Rhein

Sonstiges

Baujahr: 2005 Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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