++ 3D - RUNDGANG ++ Schnell zugreifen! Ganz zentral an der Galluswarte!! Helle 2 ZW mit Wohnküche ++

Das Wohnobjekt befindet sich in gepflegter Lage mit sanierten Häusern aus den 60er Jahren im Frankfurter Stadtteil Gallus.

Die Lage ist ganz zentral, aber gleichzeitig angenehm ruhig! Sie sind in wenigen Fußminuten an der Galluswarte (S-Bahn-Station) und auf der Mainzer Landstraße. Mit der S-Bahn ist man in 5 Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders gut für halbwegs sportliche Käufer denn es gibt keinen Aufzug!

Sie betreten Ihr neues, ca. 52 m² großes Zuhause über den Flur. Von hier aus gelangt man in das Tageslicht-Badezimmer im charmanten Stil der 60er Jahre. Selbstverständlich könnten Sie dem Bad mit einer Renovierung einen modernen Look geben, es ist aber gepflegt und man kann es auch noch so belassen. Weiter geht man in die geräumige Wohnküche, die mit einer zweckmäßigen Einbauküche (einschließlich Spülmaschine) ausgestattet ist. Wenn Sie jedoch die Wand in der Küche herausnehmen würden, hätten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer selbst gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Dieses ist von ausreichender Größe für Bett, Kleiderschrank und Kommode - zurzeit ist sogar noch eine kleine Arbeitsecke untergebracht. Die Böden im Flur und in den Wohnräumen sowie der Küche sind mit pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest, die Wände mit Tapete und weiß angelegt.

Ein Kellerraum sowie ein Dachboden - beides jeweils mit vernünftiger Größe, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wir finden, dass es sich hier um eine attraktive Kaufgelegenheit für das normale Budget handelt, egal ob Sie selbst einziehen möchten oder gewinnbringend vermieten wollen.

Die Lage hier im Gallus wird auch immer beliebter, gerade bei jungen Leuten die sich kurze Wege in die Innenstadt wünschen! Sie sind neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - und übrigens, Sie können auch zuhause schon unter: http://3d.langimmobilien.de durch die Wohnung flanieren - am besten geht´s mit einem Tablet!

- normal aber sehr gepflegt!
- schöner pflegeleichter Laminatboden
- Helle sonnige Räume nach Westen
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- sehr gepflegtes Bad aus den 60er Jahren, kann so genutzt werden
- moderne Einbauküche mit Holzfront-Optik und Geräten
- geräumige Wohnküche mit PLatz zum Essen
- eigener Kellerraum und zusätzlich Dachboden
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss

Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit den Neubaugebieten am Rebstockgelände sowie dem Europaviertel und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Restaurant, Cafes
- zentrale Lage
- Gallus Warte
- gute Erreichbarkeit der Messe, Europaviertel, Hauptbahnhof, Innenstadt

Baujahr: 1960 Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung