Reiheneckhaus in Offenbach: ++ 3D-Rundgang ++ Lassen Sie sich begeistern + TollesReihenendhaus mit Garten und Dachterrasse! ++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130161
Lage:63073 Offenbach
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 195,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2009
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Kaufpreis Garage:7000 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:57 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:01.04.2019
Energieausweis gültig bis:01.04.2009
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Okay, Offenbach - Bieber - Waldhof ist nicht unbedingt "Der Nabel der Welt" ... Aber das haben Sie direkt beim Betreten des Grundstücks vergessen! Hier tauchen Sie nämlich in Ihr eigenes Traumreich ein. Schon im Garten werden Sie die besondere Gestaltung und die Sonnenterrasse überzeugen. Werfen Sie gleich einen Blick auf unsere Fotos!

Das neuwertige und moderne Reihenendhaus verfügt über drei Etagen samt ausgebautem Dachstudio. Es gibt 4 Zimmer die je nach Familiengröße und Eigenbedarf auf 5 Zimmer erweiterbar sind. Die Eigentümer haben sich in den vergangenen Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen.

Dürfen wir Sie nun über den Windfang hinein in Ihr neues Reich bitten? Wir betreten zunächst das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und weißen Glasfronten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC.

Über die Treppe im Wohnbereich gehen wir nun in das Obergeschoss und finden hier 2 schöne Schlafzimmer und das individuelle Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC vor. Weiter geht es über die Treppe im Flur hinauf ins Dachstudio mit Zugang auf die Dachterrasse. Derzeit ist das Dachstudio ein großer Raum. Dieser kann aber mit kleinen Umbaumaßnahmen schnell in 2 Räume verwandelt werden, ebenso ist der Anschluss für ein 2. Badezimmer möglich.

Wir hoffen, Sie sind neugierig geworden? Sie suchen nach einem neuwertigen und bezahlbaren Heim für Ihre Familie?? Dann rufen Sie uns gleich an oder senden eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Gerne zeigen wir Ihnen das schicke Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Vorab können Sie auch einen 3D - Rundgang durch das schöne Häuschen wagen - schreiben Sie uns eine Mail und Sie erhalten die Zugangsdaten.

Noch ein Hinweis zum Schluss; es handelt sich bei diesem Haus um eine Immobilie die sich auf einem sehr günstigen städtischen Erbpachtgrundstück befindet. Die Kosten hierfür betragen ca. 105,00 € monatlich. Die Pacht ist deshalb sehr günstig, weil die Stadt für Familien bezahlbaren Wohnraum ermöglichen möchte. Lassen Sie sich von uns die Vorteile der Erbpacht erklären.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Sonnige Terrasse
- angelegter Steingarten
- Sichtschutz aus Bangkirai-Holz
- Markise
- Dachterrasse zusätzlich
- Individuelles Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden im Erdgeschoss
- Eiche Vollholztreppe
- verspiegelter Beton, sehr stylish, Obergeschoss
- Weisse Kunststofffenster mit Fliegenschutz
- 1 Zi-Dachstudio, umzubauen in 2 Zimmer
- Rollläden
- Abluftwärmepumpenheizung
- DSL-Anschlüsse
- Einzelgarage
- Rundum Blick ins Grüne
- KfW60 - Haus

Lage

Bieber-Waldhof ist ein weiterer Ortsteil von Bieber und liegt zwischen dem Ortskern von Bieber und der Stadt Obertshausen und grenzt an den Lämmerspieler Wald. Das Waldhofgebiet ist in ein Wohngebiet und ein ausgedehntes Industriegebiet unterteilt. Im Industriegebiet haben viele Firmen von Weltruf ihre Niederlassung.
Quelle: Wikipedia

.... und in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss Offenbach-Bieber und Offenbach-Waldhof
- Freizeit- und Kulturangebot
- Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Baujahr: 2009 Energiekennwert: 57,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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