Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ NORDEND-WEST: 3 Zimmer! Liebhaberobjekt! Altbau-Charme! Gärtchen! Balkon! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130167
Lage:60318 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 76,86 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1904
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.09.2008
Energieausweis gültig bis:29.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit im schönen und beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-WEST gleich um die Ecke der U-Bahn-Station "Deutsche Bibliothek" eine 3 Zimmer - ALTBAU- Wohnung im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahre 1904 zu erwerben! Natürlich sind im Haus selbst einige Instandhaltungsarbeiten vorzunehmen, was bei einer Immobilie in diesem Alter nichts Ungewöhnliches ist.

Schon beim Betreten des Hauses und der Wohnung sprüht Ihnen der besondere Charme eines Altbau-Objektes entgegen. Die Wohnung selbst ist noch mit dem Original-Holzdielenboden ausgelegt! Die Decken sind 3,30 m hoch. Sie ist nicht perfekt saniert, aber gerade das macht die Besonderheit aus, die Wohnung mit entsprechendem Mobiliar und Kreativität in ein Schmuckstück zu verwandeln. Die Aufteilung ist klassisch bis ungewöhnlich: Es gibt zwei Schlafzimmer, wenn Sie das dritte Zimmer als Wohnzimmer mit Küche nutzen. Hier wurde ein Durchbruch gemacht und eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss in einen ausgebauten Hobby-Bereich oder ein Büro mit ca. 18 m² und je nach Ihren Plänen nutzbar. Von der Wohnküche aus geht es auf einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Garten direkt vor der Wohnung ist als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung hier zugeordnet - eine echte Oase!

Das Badezimmer ist innenliegend und erhält Tageslicht nur durch Glasbausteine. Es ist mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet und ein wenig "in die Jahre" gekommen. Ein eigener Keller gehört auch zu diesem Angebot.

Wir sind sicher, wer ein Nordend- und Altbau-Liebhaber ist, interessiert sich sofort für dieses Objekt. Wenn Sie nun neugierig geworden sind, senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Email - Wir melden uns umgehend bei Ihnen und merken Sie in der Reihenfolge des Eingangs für eine individuelle Besichtigung vor!

Übrigens - im Exposé werden Sie weitere Fotos vorfinden - ein Besuch auf unserer Homepage und das anfordern des Exposés lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche ca. 78 m²
- Gartennutzung als Sondernutzungsrecht
- Hobbyraum/Büro im Untergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Original Dielenboden
- sonniger Balkon
- ältere Einbauküche, weiß
- Fenster mit Sicherheitsschlössern
- Deckenhöhe 3,30 m
- Innenliegendes Duschbadezimmer
- Waschkeller
- eigener Keller

Am kommenden Sonntag (26. Juni) planen wir um 11 Uhr einen offenen Besichtigungstermin. Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich bitte per Email an.

Lage

Das Frankfurter Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen, Künstlern und Leuten, die schon zu WG-Zeiten hier wohnten, beliebt ist.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität lassen den Stadtteil boomen.

Für Atmosphäre sorgen trendige Ökoläden, multinationale Lokale, Musikkneipen, Bistros, Cafes, Szene-Treffs und gemütliche Restaurants - und mindestens zwei tolle Eisdielen.

In unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn-Station

Sonstiges

Am kommenden Sonntag (26. Juni) planen wir um 11 Uhr einen offenen Besichtigungstermin. Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich bitte per Email an.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.