+++ Für Schnellentschlossene! 3 Zi-Wohnung mit Balkon im beliebten Sandweg +++

Bei dieser Wohnung dürfen Sie nicht zu lange mit Ihren Kaufabsichten zögern! Die Lage ist absolut beliebt, zentral und belebt! Der Sandweg im Nordend - Ost (nicht Bornheim) verläuft fast parallel zur beliebten unteren Berger Straße!
Sie können alles mit kurzen Wegen fußläufig erreichen, öffentliche Verkehrsmittel sind umliegend und sehr gut erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer ruhigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zurzeit ist die Wohnung an eine ruhige, studentische Wohngemeinschaft vermietet und die Mieter würden auch gerne wohnen bleiben. Wenn Sie also nicht gleich heute einziehen möchten, ist dies Ihre Kapitalanlage für die Zukunft.

Die Aufteilung ist klassisch und zweckmäßig: ein Flur, 3 fast gleichgroße Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und drittes Zimmer) eine geräumige Wohnküche und sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Standardausstattung (Waschtisch, WC, Badewanne) das man vielleicht auch mal renovieren könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der nach Süden / Südwesten ausgerichtet ist. Ein Kellerraum gehört auch zu dieser Wohnung.
Es stehen einige Renovierungsmaßnahmen am Haus an, die jedoch aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen finanziert werden sollen. Näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Aus Gründen der Privatsphäre werden (Innen-) Fotos nicht veröffentlicht. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit Bildern zu.
Lassen Sie uns schnell Ihre Anfrage für diese lukrative Immobilie per Email zukommen und erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- sehr beliebte Wohnlage!
- Süd - Balkon
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Echtholz-Parkett
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Abstellkammer
- eigener Keller
- Kabelanschluss
- Zentralheizung

Die Straße beginnt im Süden am Uhrtürmchen an der Friedberger Anlage. Hier treffen sich auch die Pfingstweidstraße, die in östlicher Richtung zum nahegelegenen Frankfurter Zoo führt, und die nach Westen verlaufende Zeil.
Der Sandweg verläuft in nördlicher bzw. (ab Thomasiusstraße) nordöstlicher Richtung und endet an der Habsburgerallee, hinter der er in nördlicher Richtung durch die Arnsburger Straße "fortgesetzt" wird. Annähernd parallel zum Sandweg verläuft im Westen die Berger Straße und im Osten die Wittelsbacherallee.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- die untere Berger Strasse
- der Bethmannpark

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Lang Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.