+++ Für Schnellentschlossene! 3 Zi-Wohnung mit Balkon im beliebten Sandweg +++
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Eckdaten
Objekt-ID: | 24130175 |
Lage: | 60316 Frankfurt |
Immobilienart: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Etage: | 3 |
Anzahl Etagen: | 5.00 |
Wohnfläche: | ca. 78,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 6,00 m² |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1965 |
Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
Energieeffizienz
Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Sie können alles mit kurzen Wegen fußläufig erreichen, öffentliche Verkehrsmittel sind umliegend und sehr gut erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer ruhigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zurzeit ist die Wohnung an eine ruhige, studentische Wohngemeinschaft vermietet und die Mieter würden auch gerne wohnen bleiben. Wenn Sie also nicht gleich heute einziehen möchten, ist dies Ihre Kapitalanlage für die Zukunft.
Die Aufteilung ist klassisch und zweckmäßig: ein Flur, 3 fast gleichgroße Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und drittes Zimmer) eine geräumige Wohnküche und sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Standardausstattung (Waschtisch, WC, Badewanne) das man vielleicht auch mal renovieren könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der nach Süden / Südwesten ausgerichtet ist. Ein Kellerraum gehört auch zu dieser Wohnung.
Es stehen einige Renovierungsmaßnahmen am Haus an, die jedoch aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen finanziert werden sollen. Näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Aus Gründen der Privatsphäre werden (Innen-) Fotos nicht veröffentlicht. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit Bildern zu.
Lassen Sie uns schnell Ihre Anfrage für diese lukrative Immobilie per Email zukommen und erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Süd - Balkon
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Echtholz-Parkett
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Abstellkammer
- eigener Keller
- Kabelanschluss
- Zentralheizung
Lage
Der Sandweg verläuft in nördlicher bzw. (ab Thomasiusstraße) nordöstlicher Richtung und endet an der Habsburgerallee, hinter der er in nördlicher Richtung durch die Arnsburger Straße "fortgesetzt" wird. Annähernd parallel zum Sandweg verläuft im Westen die Berger Straße und im Osten die Wittelsbacherallee.
in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- die untere Berger Strasse
- der Bethmannpark
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de