Erdgeschosswohnung in Neu-Isenburg: +++ Großzügige Garten - Wohnung in Neu-Isenburg Stadt +++
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+++ Großzügige Garten - Wohnung in Neu-Isenburg Stadt +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130178
Lage:63263 Neu-Isenburg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 165,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab 01.09.2016
Freiplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt.

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

GEBÄUDE: Kleines 2 Familienhaus mit nur einem Miteigentümer *** massive Bauweise *** Steildach ***

WOHNUNG: Balkon & Wintergarten mit Süd-West-Lage (Tagesonne) *** Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern *** dennoch nicht so ganz hell die Wohnung *** Wohnen, Schlafen und kleines Zimmer auf der Hochparterre - Ebene *** Wohnen, Schlafen und Badezimmer auf der Gartenebene (kein Kellercharakter) ***

BÖDEN: Fliesen im Flur & in den Wohnräumen und in der Küche

BAD: Masterbad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch *** Gästebad auf der zweiten, unteren Wohnebene ebenfalls mit Dusche & Badewanne *** Waschmaschine im Waschraum ***

KÜCHE: Ausreichend Platz für einen großen Esstisch ***

HEIZUNG: Zentral mit Erdgas betrieben *** Fußbodenheizung ***

FENSTER: 2-fach-Verglasung *** Kunststoff weiß *** Rollläden mit Ausnahme des Wintergarten ***

SONSTIGES: 1 Außenstellplatz *** im September beziehbar *** leichte Renovierungsarbeiten (Wände und Decken) vor Bezug erforderlich *** die Fassade wird neu angelegt ***

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Ausstattungsbeschreibung

- nur zwei Wohnungen im Haus
- Balkon & Wintergarten
- Rollläden mit Fenster
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- PKW-Aussenstellplatz
- Abstellraum
- große Wohnküche
- 2 Bäder je Wohnung
- Gäste-WC je Wohnung

Lage

Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).

Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, dem eingemeindeten Stadtteil Zeppelinheim, und der in den 1960er Jahren errichteten Satellitenstadt, dem Stadtteil Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt. Alle drei Stadtteile befinden sich in einem relativ flachen, geschlossenen Waldgebiet. Während das Gebiet der Kernstadt bereits seit Jahrhunderten überwiegend waldfrei und mit Weideflächen oder Gärten bedeckt war, sind Zeppelinheim und Gravenbruch auf Rodungsinseln errichtet. Der verbliebene Wald auf Isenburger Stadtgebiet ist wegen der hohen Bevölkerungsdichte des Rhein-Main-Gebietes als Bannwald ausgeschrieben und darf nicht für weitere Besiedlung gerodet werden. Da ab den neunziger Jahren die meisten verbliebenen Wiesen- und Gartenflächen bebaut wurden, scheint das rapide Wachstum der Stadt nun vorerst an ein Ende gekommen zu sein. (Quelle:Wikipedia)

.. und in unmitttelbarer Nähe der Wohnung:

- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen & Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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