Wir haben eine für uns sehr attraktive Wohnung dank Frau Horn in weniger als zwei Wochen erwerben können. Frau Horn war in höchstem Maße kompetent, zuverlässig, schnell und akkurat. Wir wurden von Frau Horn sehr professionell und freundlich betreut und können sie als Maklerin absolut empfehlen.
Das Wohnobjekt befindet sich in gepflegter Lage mit sanierten Häusern aus den 60er Jahren im Frankfurter Stadtteil Gallus.
Die Lage ist ganz zentral, aber gleichzeitig angenehm ruhig! Sie sind in wenigen Fußminuten an der Galluswarte (S-Bahn-Station) und auf der Mainzer Landstraße. Mit der S-Bahn ist man in 5 Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders gut für halbwegs sportliche Käufer denn es gibt keinen Aufzug!
Sie betreten Ihr neues, ca. 57 m² großes Zuhause über den Flur. Von hier aus gelangt man links in das Tageslicht-Badezimmer im charmanten Stil der 60er Jahre. Selbstverständlich könnten Sie dem Bad mit einer Renovierung einen modernen Look geben, es ist aber gepflegt und man kann es auch noch so belassen. Weiter geht man in die geräumige Wohnküche, die mit einer zweckmäßigen aber älteren Einbauküche (einschließlich Spülmaschine) ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Dieses ist von ausreichender Größe für Bett, Kleiderschrank und Kommode - zurzeit ist sogar noch eine kleine Arbeitsecke untergebracht. Die Böden im Flur und in den Wohnräumen sowie der Küche sind mit pflegeleichten Fliesenfußboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest, die Wände mit Tapete und weiß angelegt.
Ein Kellerraum sowie ein Dachboden - beides jeweils mit vernünftiger Größe, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Wir finden, dass es sich hier um eine attraktive Kaufgelegenheit mit etwas Renovierungsaufwand (eventuell das Bad? oder der Küchenboden? die Fenster wird die Gemeinschaft mal machen) für das normale Budget handelt, egal ob Sie selbst einziehen möchten oder gewinnbringend vermieten wollen.
Die Lage hier im Gallus wird auch immer beliebter, gerade bei jungen Leuten die sich kurze Wege in die Innenstadt wünschen! Sie sind neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
sehr gepflegte Standardwohnung in zentraler Lage zu Messe
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
1954
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
29.04.2020
Baujahr
1954
Baujahr (Energieausw.)
1954
Lage
Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit den Neubaugebieten am Rebstockgelände sowie dem Europaviertel und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs.
in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Restaurant, Cafes
- zentrale Lage
- Gallus Warte
- gute Erreichbarkeit der Messe, Europaviertel, Hauptbahnhof, Innenstadt
Fast an der Galluswarte sowie Nähe Messe und Europaviertel
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