Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Wohnglück im Nordend: Stadtwohnung mit 4 Zi, Aufzug, Balkon und über 100 m² Wohnfläche!! ++
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++ Wohnglück im Nordend: Stadtwohnung mit 4 Zi, Aufzug, Balkon und über 100 m² Wohnfläche!! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130190
Lage:60318 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Etage:5
Anzahl Etagen:6.00
Wohnfläche: ca. 102,00 m²
Nutzfläche: ca. 9,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2007
Bezugstermin:März 2017
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:25.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:51 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:01.07.2016
Energieausweis gültig bis:01.07.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine neue Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Neubauwohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Die Lage grenzt fast an Bornheim, zwischen der Friedberger und der Eckenheimer Landstraße gelegen.

Das tolle an einer schicken Neubauwohnung: Sie erreichen das 5. Obergeschoss bequem mit dem komfortablen Aufzug! Hier verteilen sich rund 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer plus der Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Diese sind teilweise durch das Einbringen von Leichtbau-Stellwänden mit Oberlichtern entstanden. Sie erhalten jedoch eine wesentlich größere Raumeinteilung durch das Entfernen dieser Stellwände, haben dann jedoch nicht mehr die 4 Zimmer (plus Essbereich) zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich also somit für kleinere oder größere Familien - Sie wächst quasi mit! Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei.

Glücklicher Weise gibt es 2 moderne Dusch-Bäder in der Wohnung so dass es im hektischen Morgenbetrieb nicht zu Engpässen im Bad kommt!

Eine schicke - zum Essbereich hin offenen - Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist in der Wohnküche bereits vorhanden.

Zu weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Satelittenanschluss, Parkettböden und noch manches mehr.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden - ein Luxus im Nordend - der natürlich - seinen Preis hat! Den hübschen - gemeinschaftlich genutzten - Garten können Sie selbstverständlich mitbenutzen.

Wir sind sicher, wer ein Nordend-Liebhaber ist, interessiert sich sofort für dieses moderne Neubau-Objekt aus dem Baujahr 2007- und wird die seltene Kaufgelegenheit umgehend nutzen!

Wenn Sie nun neugierig auf dieses spannende Objekt geworden sind, senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Email - Wir melden uns umgehend bei Ihnen und merken Sie in der Reihenfolge des Eingangs für eine individuelle Besichtigung vor!

Die Wohnung wird im spätestens im Frühjahr 2017 bezugsfrei, wenn die jetzigen Eigentümer in ihr neues Zuhause umziehen!

Bitte beachten Sie - mit den Besichtigungen starten wir ab dem 25. Juli 2016........ Zuhause unter http://3d.langimmobilien.de/241301 können Sie jetzt schon einen Blick riskieren......

Übrigens - im Exposé werden Sie weitere Fotos vorfinden - ein Besuch auf unserer Homepage lohnt sich.

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertiges Gebäude ohne Mängel
- schöner Südwest Balkon
- komfortabler Aufzug - barrierefrei
- Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Garten - Mitnutzung
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- U-Bahn/S-Bahn um die Ecke
- Skylineblick vom Balkon
- Eigener Kellerraum
- Deckenhöhe 2,65 m

Zuhause besichtigen unter: http://3d.langimmobilien.de/24130190

Lage

Das Frankfurter Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen, Künstlern und Leuten, die schon zu WG-Zeiten hier wohnten, beliebt ist. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität lassen den Stadtteil boomen.
Für Atmosphäre sorgen trendige Ökoläden, multinationale Lokale, Musikkneipen, Bistros, Cafes, Szene-Treffs und gemütliche Restaurants - und mindestens zwei tolle Eisdielen.

In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Apotheken
- Kindergärten, Kinderkrippen & Schulen
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn-/S-Bahn
- Bethmannpark

Sonstiges

Baujahr: 2007 Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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