++ Kleines Mehrfamilienhaus mit viel Umbau-Potenzial für clevere Geldanleger! +++

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Das Haus wurde 1955 erbaut und hat viele Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 kleine Gewerbeflächen mit Schaufenster, Flur, WC und einem Hinterzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten in Wohnraum umzubauen.

Das Obergeschoss ist bereits Wohnfläche mit 2 Bädern, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Hof - Hier kann man die Fläche teilen und in eine größere und eine kleine Wohnung umbauen.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen und teilweise Dachflächenfenster, ebenfalls 2 Bäder, Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Flur und Schlafzimmer. Auch hier steht die Möglichkeit die Etage in 2 Wohnungen auszuteilen. So kann das gesamte Gebäude in 6 Wohneinheiten oder vier Wohn - und 2 Gewerbeeinheiten umgebaut werden.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, dass nach Kernsanierung ebenfalls als Wohnraum auf 2 Ebenen genutzt werden kann, sofern das Bauamt zustimmt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Erdgeschoss:
2 Gewerbeeinheiten mit Hinterzimmer, WC, Flur
1. Obergeschoss:
Derzeit eine große 3 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten
Dachgeschoss:
Derzeit eine große 4 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten

- Hinterhof
- Kleines Hinterhausgebäude mit ca 75 m² (Sanierungspotenzial), 2 Etagen
- 2 Garagen
- voll unterkellert

Frankfurt - Bockenheim

Baujahr: 1955 Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung