++ Kleines Mehrfamilienhaus mit viel Umbau-Potenzial für clevere Geldanleger! +++
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Eckdaten
Objekt-ID: | 24130192 |
Lage: | 60486 Frankfurt |
Immobilienart: | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) |
Anzahl Etagen: | 3.00 |
Grundstücksfläche: | ca. 385,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 260,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 90,00 m² |
Gesamtfläche: | ca. 385,00 m² |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1955 |
Garagen: | 2 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 175 kWh/(m² a) |
Energieausweisdatum: | 22.07.2016 |
Energieausweis gültig bis: | 21.07.2026 |
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Das Haus wurde 1955 erbaut und hat viele Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 kleine Gewerbeflächen mit Schaufenster, Flur, WC und einem Hinterzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten in Wohnraum umzubauen.
Das Obergeschoss ist bereits Wohnfläche mit 2 Bädern, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Hof - Hier kann man die Fläche teilen und in eine größere und eine kleine Wohnung umbauen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen und teilweise Dachflächenfenster, ebenfalls 2 Bäder, Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Flur und Schlafzimmer. Auch hier steht die Möglichkeit die Etage in 2 Wohnungen auszuteilen. So kann das gesamte Gebäude in 6 Wohneinheiten oder vier Wohn - und 2 Gewerbeeinheiten umgebaut werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, dass nach Kernsanierung ebenfalls als Wohnraum auf 2 Ebenen genutzt werden kann, sofern das Bauamt zustimmt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 kleine Gewerbeflächen mit Schaufenster, Flur, WC und einem Hinterzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten in Wohnraum umzubauen.
Das Obergeschoss ist bereits Wohnfläche mit 2 Bädern, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Hof - Hier kann man die Fläche teilen und in eine größere und eine kleine Wohnung umbauen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen und teilweise Dachflächenfenster, ebenfalls 2 Bäder, Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Flur und Schlafzimmer. Auch hier steht die Möglichkeit die Etage in 2 Wohnungen auszuteilen. So kann das gesamte Gebäude in 6 Wohneinheiten oder vier Wohn - und 2 Gewerbeeinheiten umgebaut werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, dass nach Kernsanierung ebenfalls als Wohnraum auf 2 Ebenen genutzt werden kann, sofern das Bauamt zustimmt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
2 Gewerbeeinheiten mit Hinterzimmer, WC, Flur
1. Obergeschoss:
Derzeit eine große 3 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten
Dachgeschoss:
Derzeit eine große 4 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten
- Hinterhof
- Kleines Hinterhausgebäude mit ca 75 m² (Sanierungspotenzial), 2 Etagen
- 2 Garagen
- voll unterkellert
2 Gewerbeeinheiten mit Hinterzimmer, WC, Flur
1. Obergeschoss:
Derzeit eine große 3 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten
Dachgeschoss:
Derzeit eine große 4 Zi-Wohnung, Umbaumöglichkeiten
- Hinterhof
- Kleines Hinterhausgebäude mit ca 75 m² (Sanierungspotenzial), 2 Etagen
- 2 Garagen
- voll unterkellert
Lage
Frankfurt - Bockenheim
Sonstiges
Baujahr: 1955Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de