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+++ NEU in Oberrad: 3-Zimmer mit Balkon, Tageslicht-Bad, offener EBK und Stellplatz! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130202
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.12.2016
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:40,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:209 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.07.2008
Energieausweis gültig bis:07.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich diese moderne und helle 3 - Zimmer - Wohnung. Das Objekt liegt in einer sehr gepflegten und erst 1995 erbauten Wohnanlage mit mehreren 3-stöckigen Gebäuden.

Die Bilder der Wohnung sprechen für sich, alles ist hell, modern und geräumig. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und hat Zugang auf einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und eine Grünanlage.

Die zum Wohnraum hin offene Küche ist mit einer hübschen Einbauküche inklusive der elektrischen Geräte (OHNE Kühlschrank) und Fliesenboden eingerichtet. Weiterhin gibt es ein zweckmäßiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer das natürlich auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Das weiße Badezimmer mit Fenster verfügt über zeitgemäßen Standard und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wird vor Übergabe frisch in weiß gestrichen!

Ein günstiger Tiefgaragen-Stellplatz für 25,00 € monatlich gehört auch zur Wohnung und ist in dieser Wohnlage auch erforderlich. Keller und Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

Eine wirklich interessante Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für 2 - 3 Personen, Haustier nach Absprache - Gleich anrufen und besichtigen!

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Parkett in Wohnzimmer und Diele
- Laminat in den Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Offene Küche mit Einbauküche
- eigener Keller
- Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz (monatlich EUR 40,00)
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
Mit dem Bahnhof Frankfurt-Oberrad der Frankfurt-Offenbacher Lokalbahn erhielt Oberrad bereits 1848 Bahnanschluss. Ab 1873 nutzte auch die Frankfurt-Bebraer Eisenbahn diesen Bahnhof. 1987 wurde er aufgegeben. Heute bestehen Forderungen nach einem Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Main an dieser Stelle.

Die Straßenbahn erreichte den Stadtteil 1884, als die Strecke von der Frankfurter Alten Brücke in Sachsenhausen bis zur Buchrainstraße in Oberrad am 18. Februar eröffnet und am 10. April des gleichen Jahres bis zum Mathildenplatz in Offenbach verlängert wurde. (Quelle Wikipedia)

In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- 200 m zur Strassenbahn
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei
- Freizeit- und Kulturangebot
- Nähe Gerbermühle

Sonstiges

Baujahr: 1995 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 209 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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