Etagenwohnung in Frankfurt: FRANKFURT-WESTEND! Top Lage-Top Wohnung-Top Ausstattung-ansehen-entscheiden-kaufen-einziehen!
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FRANKFURT-WESTEND! Top Lage-Top Wohnung-Top Ausstattung-ansehen-entscheiden-kaufen-einziehen!

Eckdaten

Objekt-ID:24130203
Lage:60323 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1954
Bezugstermin:nach Absprache
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.10.2009
Energieausweis gültig bis:19.10.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese hochinteressante Wohnimmobilie befindet sich in gepflegter Lage mit sanierten Häusern aus den 60er Jahren im gleichermaßen beliebten und begehrten Frankfurter Stadtteil Westend.


Die Lage ist ganz zentral und für eine Stadtwohnung dennoch akzeptabel in der Lautstärke. In wenigen Gehminuten können Sie öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichen.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders gut für halbwegs sportliche Käufer denn es gibt keinen Aufzug!

Sie betreten Ihr neues, ca. 72 m² großes Zuhause (oder Ihre gewinnbringende Geldanlage) über die zweckmässige Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche die mit einer modernen weißen Einbauküche inklusive aller Marken - Elektrogeräte. Weiter geht es in das sehr schicke und hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und davor liegender Dusche.

Das charmante Wohnzimmer mit massiven Parkettboden und einem bodentiefen Fenster nach Süden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wenn Ihre Arbeit so spannend ist, dass Sie zu Hause weiter arbeiten möchten, könnten Sie das 3. Zimmer perfekt als Büro nutzen! Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist selbstverständlich auch in dieser attraktiven Wohnung vorhanden. Einen Balkon gibt es leider nicht, dafür aber schöne Parkanlagen in der Umgebung die zum Erholen an der frischen Luft einladen.

Die Böden im Flur und in der Küche sind mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt und in den Wohnräumen wurde massiver Parkettboden verlegt. Der Zustand der Wohnung ist als exzellent zu beschreiben, es sind keinerlei Arbeiten vor Bezug erforderlich - ob Sie streichen möchten ist bestenfalls Geschmachssache.

Ein Kellerraum sowie ein Dachboden - beides jeweils mit vernünftiger Größe, gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir finden, dass es sich hier um eine sehr attraktive, gepflegte und stilvolle Kaufgelegenheit im gehobenen Frankfurter Stadtteil Westend handelt. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Sie sind neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren (vollständigen) persönlichen Kontaktdaten, oder rufen uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - und übrigens, Sie können auch zuhause mit unserem virtuellen Rundgang durch die Wohnung flanieren (am besten geht´s übrigens mit einem Tablet) - die Zugangsdaten erhalten Sie gerne von uns! Wenn Sie sich im VIP - Bereich auf unserer Homepage registrieren, können Sie alle relevanten Fotos sowie das vollständige Exposé einsehen.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr modernes Tageslicht - Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- schicke Einbauküche mit Marken - Geräten
- massiver Parkettböden
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Keller und Dachboden
- eigene Etagenheizung
- sehr beliebte Wohnlage

Lage

Das Frankfurter Westend bilden zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer geographischen Lage heißen sie Westend-Süd und Westend-Nord. Die Grenze zwischen den Stadtteilen bildet hauptsächlich der Grüneburgweg; in der Regel wird das Westend als Einheit betrachtet. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern und überdurchschnittlichen Immobilienpreisen.

Zusammen mit dem Bahnhofsviertel sowie den Stadtteilen Nordend und Ostend gehören beide Stadtteile zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Zusammen mit dem Stadtteil Bockenheim bildet das Westend den Ortsbezirk Frankfurt-Innenstadt II.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Restaurant, Cafes

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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