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Eckdaten

Objekt-ID:24130209
Lage:61440 Oberursel
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 237,00 m²
Wohnfläche: ca. 147,00 m²
Nutzfläche: ca. 48,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:2009
Bezugstermin:Oktober 2017
Anzahl Carportstellplätze:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:13 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.11.2009
Energieausweis gültig bis:18.11.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses moderne Reihen-Endhaus mit schöner Dachterrasse und Garten sowie 2 PKW-Carports befindet sich in gepflegter Lage von Oberursel - Rosengärtchen! Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie sehr wohl fühlen!

Oberursel entwickelte sich in den letzten Jahren in ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten vor den Toren der Großstadt Frankfurt.

Die top-moderne Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 147 m², Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC sind unten im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und das große Tageslicht-Badezimmer im ersten Stock und oben im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Studio mit angegliedertem Dusch-Badezimmer und der fulminanten Dachterrasse. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hat 2 PKW-Stellplätze (Carports).

Der Garten ist schön eingewachsen und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im pflegeleichten Parkettfußboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Das Haus mit seinen 4 Zimmern (fünf sind möglich) ist komfortabel ausgestattet und auch schön anzusehen. In der ersten Etage finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein großes Masterbad mit Badewanne und Waschtisch sowie WC.

Noch eine Treppe höher ist das Dachgeschoss. Dort befindet sich das geräumige Studio und die Dachterrasse und ein weiteres hochwertiges Duschbad - natürlich auch mit Fenster, welches in den Plänen aber nicht eingezeichnet ist.

Bleibt uns noch das Untergeschoss - dort befinden sich ein großer Kellerraum und ein Technik-Raum. Außerdem runden 2 PKW-Stellplätze (Carports) dieses interessante Kaufangebot ab!

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden - einfach eine Email mit Ihren Kontaktdaten senden, und schon senden wir Ihnen den Link hierzu zu.

Eines ist vielleicht noch wichtig; der jetzige Eigentümer hat eine andere - im Bau befindliche Immobilie im Frankenland erworben. Diese wird im September 2017 fertiggestellt, so dass die Übergabe auch erst im Oktober 2017 stattfinden kann. Aber - es lohnt sich zu warten mit dem Einzug - versprochen!

Ausstattungsbeschreibung

- Hübscher Garten
- Gartenhaus
- Terrasse mit Garten
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bodentiefe Fenster
- Ausgebautes Dachstudio
- Dachterrasse
- elektrische Markise
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- separates Gäste-WC
- 2 Pkw-Stellplätze (Carport)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- massiver Vollkeller

Lage

Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte (u. a. Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe) für seine bevorzugten Wohnlagen bekannt. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel besteht neben der Kernstadt inklusive dem Stadtteil Bommersheim aus den Stadtteilen Oberstedten (6421 Einwohner), Stierstadt (5162 Einwohner) und Weißkirchen (4668 Einwohner). Bommersheim ist schon vor der Gemeindereform 1972 in Oberursel aufgegangen und bildet trotz ca. 5000 Einwohnern keinen separaten Ortsbezirk. (Quelle: Wikipedia)

.... und in der Nähe:

- S-Bahn-Anschluss/U-Bahn-Anschluss
- International School
- Freizeit- und Kulturangebot
- Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Baujahr: 2009 Energiekennwert: 13 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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