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Eckdaten

Objekt-ID:24130214
Lage:63073 Offenbach
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:vermietet
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:7000
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:147 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:24.08.2016
Energieausweis gültig bis:23.08.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese derzeit gut vermietete 3 - Zimmer - Dachgeschoss - Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Das Haus steht im Offenbacher Stadtteil Bieber. Die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Min. - nahe genug um sie bequem zu nutzen und weit genug entfernt um nichts davon zu hören. Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Durch die Schrägen und die Dachflächen-Fenster verfügen Dachwohnungen meist über einen ganz besonderen Charme: Sie sind gemütlich und haben eine wesentlich größere Grundfläche (bei dieser Wohnung beträgt die Grundfläche immerhin 73 m²) als die eigentliche Messfläche. Weitere tolle Pluspunkte dieser Wohnung: ein sonniger Balkon und ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf den morgensonnigen Balkon. Weiterhin gibt es in dieser Wohnung 2 Schlafzimmer, die derzeit nach Bedarf der Mieter als Schlaf ? und Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist von normaler und zweckmäßiger Größe und bereits durch den derzeitigen Eigentümer mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet worden.

Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch und einem WC (alles in weiß) ausgestattet.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine können Sie bequem im Waschkeller aufstellen und einen Trockenraum, den alle Bewohner nutzen können gibt es auch. Der PKW-Aussenstellplatz ist für 7000,00 € mit zu erwerben.

Insgesamt eine gepflegte und gemütliche Dachwohnung die als Kapitalanlage verkauft wird! Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per Email! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen diese lukrative Immobilie bei Ihrem Besichtigungstermin!

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden - einfach eine Email mit Ihren Kontaktdaten senden, und schon senden wir Ihnen den Link hierzu zu.

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegtes 3-Familien - Haus
- modernes Tageslicht - Badezimmer
- ordentliche Einbauküche
- Weisse Kunststofffenster
- Teilweise Dachflächenfenster
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Sonnenbalkon
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- PKW-Außenstellplatz (7000,00 €)

Lage

Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bieber und hat hier vier Stationen.

Direkte Nachbarorte sind Mühlheim am Main mit dem Stadtteil Lämmerspiel sowie Obertshausen und Heusenstamm.
Bieber hat neben dem Ortskern zwei Ortsteile "Bieber-Waldhof" und "Bieber-West". Ein dritter Ortsteil, "Bieber-Nord", ist für die Zukunft geplant. Es soll sich zwischen den Bahngleisen der S-Bahnstrecke und der Bundesstraße 448 erstrecken und Wohnraum für etwa 2400 Menschen bieten. Die Baulandumlegung und die Planungen hierzu laufen schon seit Jahrzehnten. Eine von Seiten der Stadt geplante privatrechtliche Erschließung scheiterte am Widerstand einiger Grundstückseigentümer.[3] Eine privatrechtliche Erschließung wäre für die Stadtkasse günstiger geworden, die Eigentümer müssten unter Umständen höhere Kosten tragen. Momentan ist das Gebiet vorwiegend Acker- und Gartenland. Als Ausgleichsmaßnahme soll ein Teil der Streuobstwiesen erhalten bleiben.

in der Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Felder für Spaziergänge und Naherholung
- S-Bahn-Anschluss in 10 Min. fußläufig erreichbar
- gute Busverbindung in die Offenbacher City

Sonstiges

Baujahr: 1998 Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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